Haus Linardići

Villa, Linardići, 370 m², Grundstück 842 m²
Entdecken Sie luxuriöses Wohnen auf der Insel Krk mit dieser außergewöhnlichen modernen Villa, die einen Panoramablick auf das Meer und hochwertige Annehmlichkeiten bietet, nur 2500 m vom Meer entfernt. Die im Jahr 2020 erbaute, prächtige freistehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend auf einem großzügigen 840 Quadratmeter großen Grundstück und ist damit die ideale Wahl für einen dauerhaften Familienwohnsitz oder eine lukrative Investition im Bereich des Luxus-Tourismus. Die sorgfältig gestaltete Außenanlage verfügt über einen großen Infinity-Pool mit einem dramatischen Wasserfall, der vom Dach fließt, ergänzt durch einen entspannenden Jacuzzi, eine geräumige Sonnenterrasse und eine überdachte Terrasse mit einem Essbereich im Freien, einer Sommerküche, einem Grill und einem eigenen Weinkeller. Das Untergeschoss ist dem Wellness- und Unterhaltungsbereich gewidmet und bietet ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Freizeitbereich mit Platz für Tischtennis und Darts sowie einen funktionalen Abstellraum. Im Erdgeschoss integriert ein offenes Layout nahtlos ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das von panoramischen Glaswänden umgeben ist, eine moderne Küche mit einer Kochinsel und einen eleganten Essbereich. Diese Etage umfasst auch drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zu einem Balkon mit Meerblick verfügen. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Master-Schlafzimmer, die beide auf eine große überdachte Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Küste führen. Ein Schlafzimmer bietet eine luxuriöse freistehende Badewanne, während das andere eine private finnische Sauna für ultimativen Entspannungskomfort bietet. Die Villa wurde nach den strengsten modernen Bauvorschriften mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen erbaut und ist mit energieeffizienter Fußbodenheizung, die von Wärmepumpen betrieben wird, Klimaanlage in jedem Raum, hochwertigen Aluminiumfenstern, anspruchsvoller architektonischer Beleuchtung und einem beheizten Poolsystem ausgestattet, was eine beeindruckende Energieeffizienzbewertung von A+ erreicht. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen überdachte Parkplätze für bis zu fünf Fahrzeuge und einen nahtlosen Zugang über eine asphaltierte Straße. Die Immobilie liegt nur 2.500 Meter vom kristallklaren Meer entfernt und bietet eine außergewöhnliche Anbindung, 27 Kilometer vom Flughafen Rijeka und 48 Kilometer vom lebhaften Zentrum von Rijeka entfernt, während sie gleichzeitig in der Nähe wichtiger lokaler Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, Banken, öffentlichem Verkehr und Postämtern bleibt. Ref: RE-U-49514Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Freistehend, Urbanisiert, Modern