Maison Linardići

Villa, Linardići, 370 m², terrain 842 m²
Découvrez le luxe de vivre sur l'île de Krk avec cette villa moderne exceptionnelle offrant des vues panoramiques sur la mer et des équipements haut de gamme, à seulement 2500 m de la mer. Située dans un quartier résidentiel paisible et exclusif, cette magnifique propriété individuelle construite en 2020 se trouve sur un vaste terrain de 840 mètres carrés, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale permanente ou un investissement lucratif dans le tourisme de luxe. L'extérieur soigneusement paysagé dispose d'une grande piscine à débordement avec une spectaculaire cascade s'écoulant du toit, complétée par un jacuzzi relaxant, une spacieuse terrasse de bronzage et une terrasse couverte équipée d'un coin repas extérieur, d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'une cave à vin dédiée. Le niveau du sous-sol est consacré au bien-être et au divertissement, avec un studio de fitness entièrement équipé, une zone de loisirs avec espace pour le tennis de table et les fléchettes, et une salle de stockage fonctionnelle. À l'intérieur du rez-de-chaussée, un agencement à aire ouverte intègre harmonieusement un salon lumineux entouré de murs en verre panoramiques, une cuisine contemporaine avec un îlot central, et un espace salle à manger élégant. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, chacune dotée d'une salle de bain privative et d'un accès direct à un balcon surplombant la mer. En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres principales supplémentaires, toutes deux donnant sur une grande terrasse couverte avec des vues côtières à couper le souffle, l'une des chambres présentant une baignoire autoportante indulgente et l'autre offrant un sauna finlandais privé pour une relaxation ultime. Construit selon les normes de construction modernes les plus rigoureuses avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure, la maison est équipée d'un chauffage par le sol économe en énergie alimenté par des pompes à chaleur, de la climatisation à contrôle climatique dans chaque pièce, de menuiseries en aluminium de haute qualité, d'un éclairage architectural sophistiqué et d'un système de piscine chauffée, atteignant une impressionnante note d'efficacité énergétique A+. Les commodités supplémentaires incluent un stationnement couvert hors rue pour jusqu'à cinq véhicules et un accès sans faille par une route asphaltée. Située à seulement 2 500 mètres de la mer cristalline, la propriété offre une connectivité exceptionnelle, à 27 kilomètres de l'aéroport de Rijeka et à 48 kilomètres du centre vibrant de Rijeka, tout en restant proche des commodités locales essentielles telles que les écoles, les magasins, les banques, les transports publics et les bureaux de poste. Ref: RE-U-49514Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Détaché, Urbanisé, Moderne