Dům Labin

Vila, Labin, 283 m², pozemek 2.647 m²
Atraktivní moderní vila s bazénem na prodej u Labinu, Istrie, Chorvatsko – prostorný pozemek 10 km od moře Atraktivní samostatný dům s soukromým bazénem na prodej u Labinu, v jihovýchodní části Istrie, Chorvatsko. Tato moderní vila nabízí dokonalou kombinaci současné architektury, prostorných venkovních ploch, soukromí a blízkosti k Jaderskému pobřeží. Nachází se pouhých přibližně 10 km od moře a představuje vynikající příležitost pro kupce hledající dům na prodej v Istrii, rekreační nemovitost u chorvatského pobřeží nebo výnosnou investiční nemovitost pro turistický pronájem. Oblast Labin a Rabac je jednou z nejžádanějších lokalit pro investice do nemovitostí v Istrii. Ležící na jihovýchodním pobřeží poloostrova, tato výjimečná oblast je známá kombinací zelených kopců, středomořských krajin, křišťálově čistého moře, bohatého kulturního dědictví a autentického istrijského životního stylu. Zde se setkává příroda a historie, čímž vzniká prostředí, které přitahuje jak mezinárodní kupce, tak ty, kteří hledají klidné trvalé bydlení v Chorvatsku. Historické město Labin, ležící na kopci přibližně 320 metrů nad mořem, je jedním z nejmalebnějších měst v Istrii. Pouze krátkou jízdou od slavných pláží v Rabacu, Labin spojuje staletí historie, umělecké dědictví a středomořskou atmosféru. Kdysi známý svou těžební tradicí a dokonce na krátkou dobu vyhlášený nezávislou republikou, dnes je Labin jedinečným městem, kde se setkává staré i nové, tradice a moderní životní styl, turismus a kultura. Umístěná v klidné lokalitě u Labinu, tato krásná moderní vila nabízí 283 m² obytné plochy na prostorném soukromém pozemku o rozloze 2 647 m². Navržena s vyladěným architektonickým přístupem, nemovitost se přirozeně začleňuje do svého okolí a vytváří harmonické propojení mezi moderním designem a krásou istrijské krajiny. Vila je navržena jako jediná obytná jednotka rozložená na dvou patrech. Interiér je světlý, prostorný a naplněný přirozeným světlem, nabízí elegantní atmosféru a vysokou úroveň komfortu. Promyšlené uspořádání, kvalitní výstavba a moderní technická řešení činí tuto nemovitost vhodnou pro celoroční bydlení, rodinné dovolené nebo luxusní turistické ubytování. Přízemí disponuje prostorným otevřeným obývacím prostorem, který spojuje obývací pokoj, jídelní část a plně vybavenou kuchyni. Velké skleněné plochy zajišťují vynikající přirozené osvětlení a vytvářejí plynulé propojení s venkovními prostory. Obývací prostor se otevírá na krytou terasu s letní kuchyní, která nabízí ideální místo pro venkovní stravování, odpočinek a užívání středomořského klimatu. V přízemí se také nachází soukromá wellness zóna se saunou, toaleta a dvě úložné místnosti, které poskytují další komfort a funkčnost. V horním patře jsou čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní soukromou koupelnou, což zajišťuje soukromí a pohodlí pro členy rodiny i hosty. Horní úroveň doplňuje terasa s markýzou, která vytváří příjemný venkovní prostor pro odpočinek po celý rok. Vila je vybavena moderními a energeticky úspornými topnými a chladícími systémy. Klimatizaci zajišťuje fan‑coil systém a podlahové vytápění napájené tepelným čerpadlem, zatímco termální solární kolektory zajišťují efektivní přípravu teplé užitkové vody. Tyto prvky poskytují pohodlné životní podmínky a zároveň přispívají ke snížení spotřeby energie. Zcela oplocená zahrada nabízí soukromí a byla pečlivě upravena středomořskými rostlinami, elegantními trávníky a dekorativními štěrkovými plochami. Středobodem venkovní oblasti je soukromý bazén o rozloze 28 m² s prostornou sluneční plochou, který vytváří ideální prostor pro letní radovánky a odpočinek. Vedle domu se nachází také pomocná budova o rozloze 17 m², poskytující další úložný nebo funkční prostor. Díky vynikající poloze u Labinu, prostornému pozemku, bazénu, wellness zařízením, modernímu vybavení a blízkosti k moři představuje tato vila výjimečnou příležitost na chorvatském realitním trhu. Je ideální jako rodinné bydlení, luxusní rekreační dům nebo investiční nemovitost s velkým potenciálem pro turistický pronájem. Pro mezinárodní kupce hledající moderní dům s bazénem v Istrii, vilu u Labinu a Rabacu, nemovitost blízko Jaderského moře nebo klidný luxusní domov v Chorvatsku, tato atraktivní vila nabízí dokonalou kombinaci soukromí, komfortu, středomořského prostředí a dlouhodobé hodnoty. Ref: RE-U-49058Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Detached, Urbanized, Modern