Dům Labin

Vila, Labin, 266 m², pozemek 2.748 m²
Moderní vila s bazénem na prodej poblíž Labina a Rabace, Istrie, Chorvatsko – novostavba 10 km od moře! Moderní samostatně stojící dům s bazénem na prodej v atraktivní oblasti Labin‑Rabac na Istrii v Chorvatsku, nabízející výjimečnou kombinaci současné architektury, soukromí, komfortu a blízkosti k Jaderskému moři. Nachází se na jihovýchodním pobřeží Istrijského poloostrova, tato elegantní novostavba vily je umístěna pouhých přibližně 10 km od krásných pláží Rabace, jednoho z nejžádanějších přímořských destinací na Istrii, známého svým křišťálově čistým mořem, bílými štěrkovými plážemi a úchvatnou pobřežní scenérií. Nemovitost se nachází poblíž Labina, historického města na vrcholu kopce s výhledem na okolní zelené krajiny a Kvarnerský záliv. Labin a Rabac představují jednu z nejatraktivnějších oblastí pro nákup nemovitostí na Istrii, spojující autentický středomořský životní styl, bohaté kulturní dědictví, vynikající infrastrukturu a snadný přístup k moři. Zatímco Labin nabízí historii, umění, kouzelné staré uličky a tradiční istrijskou atmosféru, Rabac poskytuje proslulou pobřežní destinaci s plážemi, restauracemi, promenádami a všemi vybaveními potřebnými pro pohodlnou dovolenou nebo trvalý pobyt. Tato krásná moderní vila na prodej poblíž Rabace byla dokončena v 2025 a je navržena jako dokonalá harmonie mezi současným bydlením a přírodním prostředím. Postavena na prostorném pozemku o rozloze 2 748 m², dům nabízí 266 m² obytné plochy a zajišťuje vysokou úroveň soukromí díky plně oplocenému a pečlivě upravenému okolí. Architektura je elegantní a diskrétní, respektuje středomořskou krajinu a zároveň nabízí všechny výhody moderní luxusní nemovitosti v Chorvatsku. Vila je navržena jako samostatně stojící jednopodlažní objekt s promyšleně naplánovaným interiérem, který vytváří světlé, prostorné a pohodlné obytné prostředí. Velká skleněná okna umožňují během dne hojnost přirozeného světla a vizuálně spojují vnitřní prostory s upravenou zahradou a venkovními oblastmi. Hlavní obytná část následuje moderní otevřený koncept, spojující prostorný obývací pokoj, jídelní část a plně vybavenou kuchyni do jednoho elegantního společenského prostoru. Z obytné části je přímý přístup na krytou terasu s letní kuchyní, což vytváří ideální prostředí pro venkovní stravování, odpočinek a užívání středomořského klimatu Istrie. Nemovitost také disponuje soukromou wellness zónou navrženou pro maximální pohodlí a relaxaci, včetně sauny, toalety a dalších úložných prostor. Pečlivě navržené uspořádání poskytuje ideální rovnováhu mezi rodinným bydlením, luxusními dovolenými a potenciálním využitím pro turistické pronájmy. Vila nabízí čtyři prostorné ložnice, každou s vlastní koupelnou, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro členy rodiny i hosty. Vysoce kvalitní materiály, moderní vybavení a pečlivě vybrané detaily vytvářejí atmosféru současného středomořského luxusu. Dům je vybaven pokročilým topným a chladicím systémem s ventilátory a podlahovým vytápěním napájeným tepelným čerpadlem, což zajišťuje energetickou účinnost a celoroční pohodlí. Pro přípravu teplé vody jsou instalovány termální solární kolektory, čímž se dále zvyšuje udržitelnost nemovitosti a snižují provozní náklady. Krásně upravená zahrada je plně oplocená a navržena s kombinací středomořských rostlin, zelených ploch a dekorativních štěrkových povrchů. Vrcholem venkovní oblasti je soukromý bazén o rozloze 28 m² s prostornou sluneční plochou, nabízející klidné místo k odpočinku během teplých letních dnů. Vedle hlavního domu se nachází také doplňková pomocná budova o rozloze 17 m², která poskytuje další funkčnost a úložné možnosti. Tato moderní vila poblíž Labina a Rabace je vynikající příležitostí pro kupce hledající novou nemovitost na Istrii v Chorvatsku, ať už jako trvalý rodinný domov, luxusní rekreační dům nebo kvalitní investici pro turistické pronájmy. Kombinace klidné polohy, velkého soukromého pozemku, bazénu, moderní technologie, blízkosti k moři a atraktivního životního stylu, který nabízí jihovýchodní Istrie, činí z této nemovitosti vzácnou příležitost na chorvatském realitním trhu. S vynikající polohou jen krátkou jízdou od pláží Rabace, blízko historického centra Labina a obklopena přírodní krásou Istrie, tato vila představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní dům na prodej v Chorvatsku, luxusní vilu na Istrii nebo nemovitost u Jaderského moře. Ref: RE-U-49060Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Detached, Modern