Dům Supetar

Vila, Supetar, 130 m², pozemek 2.130 m²
OSTROV BRAČ – Autentická vila z bračského kamene s bazénem, olivovým hájem a 2 130 m² soukromého pozemku v srdci ostrova Nacházející se v klidné a autentické vesnici v srdci ostrova Brač, tato výjimečná kamenná vila představuje vzácnou příležitost vlastnit tradiční dalmatskou nemovitost obklopenou přírodou, soukromím a naprostým klidem. Postavena výhradně z vysoce kvalitního bračského kamene, tento jedinečný středomořský domov spojuje autentickou ostrovní architekturu s moderním komfortem a funkčností. S celkovou plochou 130 m², umístěnou na impozantním soukromém pozemku o rozloze 2 130 m², nemovitost nabízí výjimečné množství venkovního prostoru, naprosté soukromí a pravý středomořský životní styl. Obklopena zelení, olivovým hájem a krásnými přírodními krajinami, tato vila je ideální pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení, luxusní rekreační dům nebo hodnotnou investiční příležitost na jednom z nejžádanějších chorvatských ostrovů. Nemovitost se nachází v tiché, autentické osadě mimo masový turismus, což poskytuje dokonalé prostředí pro odpočinek těla i mysli, přičemž je stále v dosahu veškerých základních služeb a krásných pláží Brače. Hlavní dům nabízí prostorný a pohodlný interiér s plně vybavenou kuchyní napojenou na obývací pokoj, čímž vytváří teplou a přívětivou atmosféru. Ubytování zahrnuje dvě ložnice a dvě moderní koupelny, obě vybavené sprchami. Velké terasy poskytují nádherné výhledy na okolní přírodu, blízkou vesnici a slavnou krajinu bračských kamenných lomů, což vytváří ideální prostředí pro klidná rána a nezapomenutelné středomořské večery. Venkovní část je skutečným vrcholem nemovitosti. Prostorná upravená zahrada zahrnuje soukromý bazén s venkovní sprchou, tradiční krbovou zónu pro setkání a řadu relaxačních zón obklopených středomořskou zelení. V přízemí se nachází plně vybavená letní kuchyně o rozloze přibližně 20 m², navržená pro pohodlný venkovní život a zábavu. Poskytuje vše potřebné k přípravě jídel a užívání dlouhých letních večerů s rodinou a přáteli. Nemovitost také zahrnuje samostatný hostinský apartmán o rozloze přibližně 32 m², který nabízí další ubytování a soukromí. Apartmán se skládá z kuchyně, koupelny se sprchou a ložnice, což ho činí ideálním pro hosty, rodinné příslušníky nebo potenciální turistické pronájmy. Zvláštním rysem této nemovitosti je soukromý olivový háj uprostřed zahrady, s 20 původními a kultivovanými olivovníky, které podtrhují autentický dalmatský charakter nemovitosti a poskytují jedinečnou středomořskou atmosféru. Pro venkovní stravování a zábavu je k dispozici krásně uspořádaná grilovací zóna o rozloze přibližně 38 m², vybavená moderní kuchyní, vestavěným grilem a koupelnou se sprchou. Za krbem se nachází další úložný prostor na dřevo. Před letní kuchyní stojí tradiční kamenný stůl s přístřeškem, který vytváří kouzelnou venkovní jídelní oblast, ideální pro vychutnávání jídel obklopených přírodou. Nemovitost nabízí dvě kryté parkovací místa a další zabezpečenou parkovací plochu s dálkově ovládanou vstupní bránou. Moderní bezpečnostní prvky zahrnují videodohled a automatické světelné senzory kolem domu, což zajišťuje pohodlí a bezpečnost po celý rok. Postavena z nejkvalitnějších materiálů a s výjimečnou pozorností k detailům, vila nabízí vynikající izolaci, odolnost a energetickou účinnost. Při výstavbě nebyly šetřeny žádné výdaje, což zajišťuje vysoký standard komfortu a dlouhodobou hodnotu. Existuje také možnost rozšíření a výstavby dalšího patra, což budoucím majitelům umožní dále rozšířit obytný prostor a zvýšit potenciál nemovitosti. Klíčové vlastnosti nemovitosti: • Celková plocha nemovitosti: 130 m² • Prostorný soukromý pozemek: 2 130 m² • Autentická vila z bračského kamene • Klidná a soukromá lokalita v srdci ostrova Brač • Krásné výhledy na přírodu, vesnici a krajinu kamenných lomů • Soukromý bazén s venkovní sprchou • Hlavní dům se 2 ložnicemi a 2 koupelnami • Samostatný hostinský apartmán 32 m² • Plně vybavená letní kuchyně 20 m² • Venkovní krbová a zábavní zóna • Grilovací oblast 38 m² s kuchyní a koupelnou • Soukromý olivový háj s 20 olivovníky • Dvě kryté parkovací místa • Zabezpečená parkovací oblast s dálkově ovládanou bránou • Videodohled a venkovní světelné senzory • Možnost výstavby dalšího patra • Prémiová kvalita výstavby a vynikající izolace Tato výjimečná vila z bračského kamene nabízí vzácnou kombinaci autentického dalmatského kouzla, rozlehlého pozemku, moderního komfortu a naprostého soukromí. Ať už jako trvalé bydliště, luxusní rekreační útočiště nebo exkluzivní investice do turistického pronájmu, tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost zažít autentický středomořský životní styl na ostrově Brač. Ref: RE-LB-30500 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, zahrada, moderní.