Dům Dramalj

Vila, Dramalj, 280 m², pozemek 950 m²
CRIKVENICA / DRAMALJ – Odlehlá luxusní vila s vyhřívaným bazénem, wellness zónou a panoramatickým výhledem na moře, pouhých 350 m od Jaderského moře! Nacházející se v prestižní pobřežní oblasti Dramalj u Crikvenice, tato výjimečná moderní vila představuje jedinečnou příležitost získat soukromou středomořskou rezidenci v jedné z nejžádanějších lokalit na Kvarnerském riviéru. Umístěná v klidné a odlehlé poloze, nemovitost leží pouhých přibližně 350 metrů vzdušnou čarou od moře a nabízí úchvatné panoramatické výhledy na Jadran, naprosté soukromí a autentický pobřežní životní styl. Vila má celkovou obytnou plochu 280 m² a stojí na pečlivě vybrané parcele, která zaručuje klid a soukromí. Ochráněná zelená zóna pod nemovitostí poskytuje další klid a zajišťuje, že úchvatný výhled na moře zůstává otevřený, a zároveň vytváří přirozenou bariéru před možným budoucím rozvojem. Nemovitost je v současnosti nabízena ve fázi nedokončené výstavby, což poskytuje vynikající příležitost budoucímu majiteli buď zakoupit vilu v současném stavu, nebo ji dokončit podle konceptu „turnkey“. Kupující bude mít možnost podílet se na výběru prémiových materiálů, vybavení a detailů interiérového designu, čímž vznikne plně personalizovaný luxusní domov šitý na míru individuálním preferencím. Navržena jako elegantní vila se 4 ložnicemi a prostorným obývacím prostorem, uspořádání dokonale spojuje komfort, funkčnost a soukromí. Přízemí zahrnuje impozantní otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, soukromou wellness zónu, letní kuchyni, koupelnu a schodiště vedoucí do patra. První patro je věnováno relaxaci a ubytování, nabízí čtyři prostorné ložnice, každou s vlastní soukromou koupelnou a úchvatným výhledem na moře. Každá ložnice má přímý přístup na velký společný balkon s výhledem na nekonečný modrý horizont, což vytváří dokonalý prostor pro vychutnání ranní kávy, západu slunce a krásy jadranského krajinomalby. Vila je plánována s prémiovými prvky určenými pro maximální komfort a celoroční užívání, včetně podlahového vytápění v celé nemovitosti, vyhřívaného bazénu, sauny, jacuzzi a přípravy na pokročilý systém video monitoringu. Projekt byl navržen s cílem dosáhnout prestižní 5‑hvězdičkové kategorie, což jej činí vhodným nejen jako soukromou luxusní rezidenci, ale také jako investici do špičkového turismu. Zahrada o rozloze přibližně 280 m² byla koncipována jako zcela soukromá venkovní oáza, nabízející prostor pro odpočinek, zábavu a středomořský životní styl. Venkovní část zahrnuje soukromou vyhřívanou bazénovou oblast a zabezpečená parkovací místa, čímž vytváří dokonalé prostředí pro užívání výjimečného klimatu Kvarnerského pobřeží. Ref: RE-U-47954Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Spa, Sauna, Podlahové vytápění, Zahrada, Moderní