Dům žminj

Vila, Žminj, 187 m², pozemek 1.127 m²
ISTRIJA, ŽMINJ – Prostorná vila v kamenném stylu s bazénem na parcele o rozloze 1,127 m², pouhých 16 km od moře – Soukromé a elegantní středomořské útočiště Umístěná v klidném venkovském prostředí poblíž Žminja ve střední Istrii, tato elegantní vila kombinuje moderní pohodlí, vysoce kvalitní výstavbu a naprosté soukromí. Na prostorné parcele o rozloze 1,127 m² nemovitost nabízí 187 m² krásně navrženého obytného prostoru, což z ní činí ideální volbu pro luxusní rekreační dům, trvalé bydliště nebo vysoce kvalitní turistickou pronájemní investici v jedné z nejautentičtějších vnitrozemských oblastí Istrie. Vila je pečlivě navržena tak, aby poskytovala dokonalou rovnováhu mezi funkčností a vyladěným středomořským životem. Interiér je soustředěn kolem prostorného otevřeného denního prostoru, který kombinuje obývací pokoj, jídelnu a moderní kuchyni v jedinečně harmonické a světlé prostředí. Velké posuvné skleněné stěny od podlahy po strop vytvářejí nenápadné propojení mezi interiérem a exteriérem, umožňují přirozenému světlu naplnit prostor a přímo se otevírají na terasu a oblast bazénu. Kuchyně přechází na prostornou krytou venkovní terasu, ideální pro jídlo a odpočinek, s doplňkem venkovní letní kuchyně vybavené moderním elektrickým grilem pro venkovní setkání. Nemovitost obsahuje pět elegantně navržených ložnic, každou s vlastní soukromou koupelnou, což zajišťuje maximální pohodlí a soukromí pro obyvatele a hosty. Všechny ložnice a obývací pokoj jsou vybaveny klimatizací a satelitní televizí, což poskytuje celoroční pohodlí a funkčnost. Vnější prostor je jedním z klíčových prvků této vily. Před krytou terasou se nachází velký bazén o rozloze 51 m², obklopený prostorným slunečním lehátkem s vysoce kvalitními lehátky, vytvářející soukromou oázu pro odpočinek a užívání si středomořského klimatu. Upravená zahrada zahrnuje zelené trávníky a speciální dětské hřiště, což činí nemovitost zvláště vhodnou pro rodiny. Pro další wellness a pohodlí během chladnějších měsíců vila zahrnuje finskou saunu, čímž se zvyšuje její atraktivita jako celoroční útočiště se spa zařízeními. Celá nemovitost je pečlivě upravena a zcela ohraničena přírodními živicemi a designovými prvky, které zajišťují vysoký stupeň soukromí a intimní atmosféru. Soukromá parkovací místa jsou umístěna přímo před vilou, nabízejí pohodlí a praktičnost majitelům i hostům. Umístěná pouhých 16 km od moře, tato vila nabízí dokonalou kombinaci vnitřního klidu a snadného přístupu k istrijskému pobřeží, plážím a přímořským městům. Tato nemovitost v oblasti Žminja představuje vynikající příležitost pro kupce, kteří hledají vysoce kvalitativní moderní vilu v klidném prostředí, s důrazem na soukromí, pohodlí a současný středomořský životní styl — ideální pro luxusní bydlení nebo prémiovou turistickou investici v Istrii. Ref: RE-U-48726 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitostí (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní zápisný poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování/agentuře se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, sauna, zahrada, kamenný dům, moderní