Dům Bakar

Vila, Bakar, 240 m², pozemek 950 m²
BAKAR, KRASICA – Renovovaná vila s bazénem a velkou zahradou poblíž Rijeka! Nacházející se v klidné vesnici Krasica u Bakaru, tato krásně zrekonstruovaná řadová dvojdomek s privátním bazénem a rozlehlým upraveným pozemkem nabízí výjimečnou kombinaci pohodlného rodinného bydlení, autentického středomořského charakteru a vynikajícího investičního potenciálu. Cela nemovitost má celkovou obytnou plochu 210 m² a leží na štědrém pozemku o rozloze 950 m². Dům se rozkládá na třech úrovních – přízemí, první patro a podkroví – propojených vnitřním schodištěm, přičemž přízemí a první patro jsou dále spojeny atraktivním venkovním kamenným schodištěm. Původně rozšířen a kompletně zrekonstruován v roce 2012 na základě platného stavebního povolení, dům zachovává charakteristické prvky tradiční pobřežní architektury a zároveň poskytuje moderní komfort a funkčnost. Interiér zahrnuje tři prostorné ložnice, otevřený obývací pokoj plynule propojený s kuchyní a jídelnou a tři koupelny, přičemž jedna koupelna se nachází na každém patře. Jedinečné architektonické prvky zahrnují velkou krytou logii pod tradičním kamenným obloukem a rozlehlou terasu nad ní, což vytváří ideální venkovní prostory pro život a zábavu. Vedle hlavního domu se nachází samostatná pomocná budova o rozloze 30 m² s tradiční vinnou sklepní (konoba) a úložným prostorem, která přidává další kouzlo a praktičnost. Celoroční komfort je zajištěn centrálním plynovým vytápěním, dvěma klimatizačními jednotkami a dvěma vestavěnými krby – jeden umístěný v obývacím pokoji a druhý v tradiční sklepní části. Krásně udržovaná venkovní plocha o rozloze 950 m² zahrnuje betonový bazén o rozměrech 6 × 3,5 metru a krytou grilovací zónu, což vytváří ideální prostředí pro odpočinek, zábavu a užívání si středomořského životního stylu. Je také možnost zakoupit další stavební pozemek o rozloze 1 450 m² umístěný na jižní straně nemovitosti, což výrazně rozšiřuje budoucí možnosti výstavby a investic. Po více než deset let je nemovitost úspěšně provozována jako rekreační pronájem s trvale vysokou sezónní obsazeností, což z ní činí atraktivní investiční příležitost s ověřeným potenciálem příjmů z turistiky. Lokalita nabízí vynikající dopravní spojení a pohodlí, nachází se pouhých 10 minut od Rijeka a pláží Kostrena a jen 5 minut od průmyslové zóny Kukuljanovo. Obklopena zelení a přírodou, nemovitost poskytuje soukromí a klid, zatímco malebná pěší cesta vede k historickému přístavu Bakaru přibližně za dvacet minut. Tato připravená k nastěhování nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro kupce hledající kvalitní rodinný dům, luxusní rekreační útočiště nebo výnosnou investici do rostoucího pobřežního realitního trhu v Chorvatsku. Ref: RE-U-48706Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Úložný prostor, Zahrada, Připojený, Stavební povolení, Moderní