Dům Labin

Vila, Labin, 240 m², pozemek 981 m²
Perfektní investice – ideální pro pronájem! Tato prémiová vícebytová nemovitost na prodej se nachází v klidné istrijské vesnici poblíž historického města Labin, vzdáleného pouhých osm kilometrů od nádherných pláží Rabca. Postavena v roce 2017, tato vysoce kvalitní dům nabízí prostorný celkový obytný prostor o rozloze 240 m² na rozlehlém, zcela oplocovaném pozemku o rozloze 981 m². Navržena v tradičním stylu, nikoli v moderním exteriéru, dům představuje nadčasovou středomořskou architekturu s autentickým kamenem, který se dokonale hodí do zeleného, venkovského prostředí. Nemovitost má chytrý rozvržení rozdělený do dvou samostatných bytových jednotek, což je fantastická investiční příležitost pro mezinárodní kupce, kteří hledají výnosný turistický pronájem, vícebytový rekreační dům nebo klidný trvalý pobyt na slunném istrijském poloostrově. Mikrolokace nabízí autentický zážitek z malého istrijského města, zajišťuje naprosté soukromí, klid a ticho, a zároveň jsou městské vybavení, obchody a restaurace v blízké vzdálenosti. Prémiové stavební materiály byly použity během výstavby v roce 2017, aby se zajistila dlouhodobá spokojenost a pohodlný život po celý rok. Každá ze dvou bytových jednotek má vlastní samostatný vstup a rozkládá se na dvou patrech s identickým, velmi funkčním půdorysem. Půdorys přízemí každé jednotky se skládá z světlého, otevřeného prostoru, který kombinuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj, s přímým přístupem na krytou terasu. Na této úrovni se nachází také jedna ložnice, koupelna a praktická skladová místnost. Vnitřní schodiště vede na první patro, které obsahuje další dvě pohodlné ložnice a druhou kompletní koupelnu, čímž má celá nemovitost celkem šest ložnic. Vnější prostor je zcela oplocen a nádherně upraven středomořskou autochtonní vegetací, vytvářející soukromou oázu. Výraznou vlastností prostorného dvora je soukromý bazén s vyhrazeným prostorem pro slunění, spolu s oddělenou pomocnou budovou, která slouží jako plně vybavená letní kuchyně pro venkovní stravování. Tato všestranná tradiční nemovitost je kompletně zařízena a připravena k okamžitému využití, nabízející dokonalou rovnováhu pohodlí, funkčnosti a vynikajícího nájemního potenciálu na velmi žádaném chorvatském realitním trhu. Detaily a domluvu na soukromé prohlídce lze získat na vyžádání. Ref: RE-U-48479 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitostí (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, urbanizováno, moderní