Dům Vodnjan

Vila, Vodnjan, 160 m², pozemek 1.294 m²
Moderní luxusní vila ve Vodnjanu, prémiová realitní příležitost v jižní Istrii s úchvatnými panoramatickými výhledy na moře, souostroví Brijuni a město Pula, pouhých 2 km od pláží! Umístěna na rozlehlém a kompletně oploceném pozemku o rozloze 1294 metrů čtverečních, tato elegantní nemovitost nabízí celkovou obytnou plochu 160 metrů čtverečních, dokonalou kombinaci moderní středomořské architektury s vysokou funkčností a naprostým soukromím. Nacházející se pouhých dva kilometry od moře a nedotčených pláží, tento exkluzivní dům zachycuje hojný přirozený světlo díky velkým skleněným stěnám, čímž vytváří plynulé propojení mezi sofistikovanými vnitřními prostory a nádherně upraveným venkovním prostředím. Interiér vily představuje promyšlený koncept otevřeného prostoru, který spojuje plně vybavenou moderní kuchyni, prostornou jídelnu a pohodlný obývací prostor, který rámuje neomezený výhled na moře. Soukromé prostory jsou navrženy pro maximální komfort, zahrnují tři prostorné ložnice, moderní koupelny, prádelnu, úložné prostory a další všestranný prostor vhodný pro soukromou domácí kancelář. Postavena podle nejvyšších standardů s energetickým certifikátem A+, nemovitost je vybavena kompletním podlahovým vytápěním ve všech místnostech, klimatizací, trojskly, sítky proti hmyzu a vysoce kvalitní keramikou po celé ploše, což zajišťuje prémiový komfort po celý rok. Impozantní exteriér slouží jako soukromá oáza, zvýrazněná vyhřívaným bazénem s vyhrazenou sluneční plochou pro celoroční užívání. Rozlehlý pozemek nabízí otevřené výhledy na zelenou istrijskou krajinu a zahrnuje sedm krytých parkovacích míst, což jej činí mimořádně praktickým pro velké rodiny nebo luxusní turistické účely. Nachází se jen pár minut od malebného centra Vodnjanu, proslulého svým bohatým kulturním dědictvím a světově uznávaným olivovým olejem, a krátkou jízdou od oblíbených pláží Fažany, tato nemovitost těží z ideální mikro‑lokality s řádnou dokumentací vlastnictví a již existujícím povolením k užívání. Ať už hledáte prestižní celoroční rodinný dům nebo výnosnou luxusní investici do pronájmu v Chorvatsku, tato připravená vila představuje vzácnou realitní příležitost v jedné z nejvyhledávanějších pobřežních oblastí. Ref: RE-U-48372Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, úložný prostor, podlahové vytápění, moderní