Dům Premantura

Vila, Premantura, 125 m², pozemek 275 m²
Atraktivní řadová vila s bazénem v Premantuře, Medulin! Vítejte v Premantuře, jedné z nejkrásnějších a nejoblíbenějších pobřežních vesnic v Istrii, Chorvatsko. Tato moderní řadová vila, postavená v roce 2020, je nyní k prodeji na skutečně prémiové lokalitě, přímo u vstupu do slavného přírodního rezervátu Cape Kamenjak a pouhých 400 metrů od křišťálově čistého Jaderského moře. Nabízí 125 metrů čtverečních moderního obytného prostoru na pozemku o rozloze 275 metrů čtverečních, tato připravená nemovitost je kompletně vybavena soukromým bazénem a krásně upravenou zahradou. Jedná se o fantastickou příležitost pro mezinárodní kupce hledající připravený rekreační dům k nastěhování, klidné trvalé bydlení u pláže nebo výnosnou investici do nemovitostí s vynikajícím potenciálem pronájmu. Jedním z nejpůsobivějších aspektů této nemovitosti je její výjimečné přírodní prostředí. Hustý, bujný borový les se rozprostírá přímo za vilou a funguje jako přírodní zelená bariéra, která zajišťuje vynikající soukromí a poskytuje osvěžující stín během teplých letních měsíců. Najít nedávno postavený moderní dům, který kombinuje takovou blízkost k pláži s klidnou polohou hned vedle chráněného lesa, je na chorvatském trhu s nemovitostmi dnes neuvěřitelně vzácné. Vila je promyšleně navržena na dvou pohodlných patrech, zdůrazňujících plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním středomořským životem. Přízemí se otevírá do světlé hlavní místnosti s otevřeným konceptem, která elegantně spojuje prostorný obývací prostor, jídelní část a plně vybavenou moderní kuchyni. Velké skleněné stěny od podlahy po strop lemují prostor, zaplňují interiér během dne přirozeným světlem a otevírají se přímo na terasu u bazénu. V přízemí je také elegantní moderní koupelna pro každodenní pohodlí. Vnitřní schodiště vede na horní patro, kde se nachází soukromé ložnice. Zde najdete tři pohodlné ložnice a dvě moderní koupelny, které nabízejí prostorný a funkční dispozice zajišťující dostatek soukromí pro členy rodiny i hosty. Venkovní prostor je navržen jako soukromá letní oáza, ideální pro odpočinek a zábavu. Střed zahrady dominuje soukromý bazén o rozměrech 8 x 4 metry, obklopený prostornou sluneční terasou s dostatkem místa pro lehátka. Hned vedle bazénu se nachází krásná terasa a vestavěná grilovací zóna, což usnadňuje venkovní večeře s rodinou a přáteli. Tento nádherný venkovní prostor v kombinaci s tichým borovým lesem přímo za ním nabízí relaxační únik jen pár kroků od moře. Aby byl nákup pro zahraniční kupce zcela bez stresu, vila se prodává kompletně zařízená a plně vybavená, po výjimečné údržbě od výstavby v roce 2020. Prémiové technické vybavení zahrnuje vysoce kvalitní PVC okna s vestavěnými sítky proti hmyzu, účinné klimatizační jednotky pro vytápění i chlazení, protokrádežní bezpečnostní dveře a špičkový energetický certifikát třídy A. Nemovitost také zahrnuje rychlý internet, satelitní televizi a dvě soukromá parkovací místa. Veškerá dokumentace vlastnictví je naprosto jasná a v pořádku, s platným stavebním povolením a povolením k užívání již vydaným, což zajišťuje bezpečnou a jednoduchou transakci. Premantura je bezpečná a přívětivá destinace proslulá nedotčenou přírodou, malebnými cyklostezkami a úžasnými skrytými zátokami v parku Cape Kamenjak. Tato vila má výhodnou polohu, kde můžete snadno dojít k místním restauracím, tradičním tavernám, obchodům, kavárnám a malebným pěším stezkám, což nabízí vše, co potřebujete pro celoroční bydlení nebo dokonalou dovolenou. Navíc historické centrum města Pula a mezinárodní letiště Pula jsou jen krátkou, snadnou jízdou daleko, což usnadňuje cestování. Tato plně vybavená vila nabízí neporovnatelnou kombinaci soukromého bazénu, umístění u pláže a moderního interiéru, což z ní činí vynikající příležitost v slunné Istrii. Ref: RE-U-48208Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Zahrada, Připojeno, Stavební povolení, Moderní