Dům Umag

Vila, Umag, 355 m², pozemek 1.622 m²
Tato prémiová nabídka nemovitostí představuje neobyčejně prostornou pobřežní rezidenci s bazénem na prodej v Umagu, zachycující podstatu sluncem zalitého istrijského životního stylu. Perfektně umístěna v klidné a zelené čtvrti pouhých pět set metrů od moře, tato všestranná nemovitost nabízí celkovou obytnou plochu 355 metrů čtverečních na rozlehlém, plně ohraničeném pozemku o rozloze 1622 metrů čtverečních. Ukrytá na poklidném okraji malebné vesnice, tato rezidence spojuje autentický šarm a tichou intimitu tradičního istrijského osídlení s okamžitou blízkostí k jiskřivému Jaderskému moři a dynamickým městským nabídkám severní části Jadranského pobřeží. Umag slouží jako nejzápadnější brána chorvatského pobřeží, užívá si mimořádně mírného středomořského klimatu, hojnosti slunečných dnů a vynikající dopravní spojení s hlavními zeměmi střední Evropy. Celosvětově uznávaný jako živé centrum prémiového turismu a sportu, město plynule spojuje bohatou starověkou historii a kouzelnou architekturu starého světa s moderními pobřežními promenádami a rozmanitými plážemi, které sahají od měkkých písčích útesů po čisté kamenné zátoky. Zelené vnitrozemí Umagu přidává další kouzlo, poseté historickými vrcholovými pevnostmi, malebnými olivovými háji a tradičními agroturistickými statky nabízejícími místní istrijské lahůdky. Architektonické uspořádání rezidence je strategicky navrženo na dvou plně optimalizovaných podlažích a rozděleno do tří samostatných bytů, což z ní činí naprostý sen pro rozšířenou vícepokolení rodinu nebo vysoce výnosný majetek pro výnosný vícepodlažní turistický pronájem. Spodní úroveň zahrnuje zabezpečenou garáž, prostorné úložné prostory a komfortní byt s otevřenou kuchyní, jídelnou a obývacím prostorem, spolu s ložnicí, plnou koupelnou a soukromou krytou terasou. Toto podlaží dále hostí velkou druhou ložnicovou suitu s vlastní sprchou, rozlehlý multifunkční prostor určený pro vnitřní společenské setkání a samostatné hostinské WC. Vyšší přízemí nabízí dva identické, světlé byty. Každá z těchto krásně vyvážených jednotek zahrnuje přivítací předsíň, otevřenou kuchyň a jídelní část, prostorný obývací pokoj, dvě komfortní ložnice, koupelnu a soukromou krytou terasu zachycující osvěžující pobřežní vánek. Postaveno podle přísných standardů v roce 2012, dům je plně vybaven moderními klimatizačními systémy a tradičním útulným krbem, což zajišťuje teplé, přívětivé a klimatizované prostředí pro pohodlný celoroční život. Skutečným korunovačním klenotem této rezidence jsou její masivní pozemky o rozloze 1622 metrů čtverečních, kompletně ohraničené vysokým, impozantním oplocením, které zaručuje úplné soukromí, naprostou bezpečnost a tiché útočiště daleko od jakéhokoli pobřežního hluku. Profesionálně upravená středomořská zahrada se soustředí kolem impozantního čtyřicetimetrového bazénu, doplněného rozlehlou slunečnou terasou, osvěžující venkovní sprchou, autentickým kamenným grilem u krbu a krytou terasou pro venkovní stolování. Ukazující vynikající efektivitu zdrojů, rezidence disponuje obrovskou třicetkubovou podzemní nádrží na dešťovou vodu, která přirozeně zásobuje automatizovaný zavlažovací systém zahrady, poskytuje sanitární vodu pro toalety a napájí vyhrazenou mycí stanici pro auta. Nemovitost také pyšně nabízí impozantní příjezdovou cestu se zabezpečeným parkováním, která snadno pojme až osm vozidel. Jako prvotřídní nabídka připravená k nastěhování představuje tato vícepodlažní vila v Umagu vzácnou, vysoce hodnotnou investici do rozvíjejícího se chorvatského trhu s luxusními nemovitostmi, připravenou dodat prémiový pobřežní životní styl nebo generovat okamžitý špičkový sezónní výnos z pronájmu. Ref: RE-U-47701Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední certifikovaný překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Úložný prostor, Zahrada, Urbanizováno, Moderní