Dům Pula

Vila, Pula, 962 m², pozemek 2.568 m²
Luxusní historický zámek na prodej v Chorvatsku – Masivní investiční nemovitost u Pule Tento impozantní historický zámek na prodej v Chorvatsku nabízí monumentální investiční příležitost v žádané oblasti Istrie. Nachází se pouhých čtyři kilometry od křišťálově čistého Jaderského moře a sluncem zalitých pláží v Pule, tato velkolepá nemovitost se pyšní obrovskou celkovou zastavěnou plochou 962 metrů čtverečních na rozlehlém pozemku o rozloze 2 568 metrů čtverečních. Pula, živé pobřežní město s třemi tisíci lety římské, benátské a rakousko-uherské historie, funguje jako rušné celoroční městské centrum a elitní globální turistická destinace. Tato strategická poloha činí zámek neocenitelným nálezem pro mezinárodní kupce zaměřené na výnosné nemovitosti v Chorvatsku. Autentický istrijský stancija architektonický komplex s benátskými akcenty Tento vzácný architektonický komplex představuje tradiční místní „stancija“ majetek výjimečné atmosféry, nabízející dokonalé plátno pro vysoce kvalitní rekonstrukci a návrat do původního majestátního stavu. Velký venkovský komplex se skládá z velkolepé vila sídla, masivního kamenného stodoly s tradičním senoúložiskem a několika menších historických venkovských staveb. Postavena na dominantní, vyvýšené pozici na kopci, vila sídla byla částečně zrekonstruována a ukazuje krásnou architektonickou symetrii. Fasáda je zdobena velkými kamennými korunami a klasickými oválnými okny po obou stranách vstupních dveří, silně připomínajícími historické benátské paláce. Interiér představuje jedinečné, souvislé střešní trámy, které sahají od přední zdi až k zadní, zatímco exteriér je ukotven výraznými, bohatě zdobenými komíny, které podtrhují jeho velkou historickou významnost. Tradiční kamenná stodola řemeslné zpracování a chráněné dědictví Vedle hlavní vily stojí masivní historická stodola postavená zcela z autentického místního kamene v přísném souladu s tradiční istrijskou venkovskou architekturou. Výrazné rysy této stavby zahrnují její impozantní rozměry, půlkruhová okna krásně ohraničená cihlou a vzácnou střešní konstrukci využívající tradiční trojúhelníkové nosné designy – zjednodušenou techniku historicky vyhrazenou pro františkánské kostely té doby. Zbývající menší budovy na pozemku, které jsou v současnosti v chátrajícím stavu bez střech, stále zachovávají jedinečné architektonické prvky, jako jsou vysoké kamenné komíny a tradiční kulaté ohrady pro zvířata. Jakákoli budoucí rekonstrukce umožňuje maximální zvýšení až o 30 % stávající hrubé zastavěné plochy, čímž se zachovává historický šarm zámku a zároveň se maximalizuje moderní využitelnost. Elitní zónování pohostinství s masivním komerčním nájemním potenciálem Definujícím komerčním prvkem této luxusní chorvatské nemovitosti je její oficiální zařazení v územním plánování, které stanciju vymezuje pro specializované pohostinské a turistické využití jako zábavní centrum a cateringový bod. Rezidenční využití je povoleno výhradně v rámci základní velké sídelní budovy, což otevírá možnost ultra-luxusního soukromého rezidence plynule spojené s butikovým komerčním podnikem. Kombinací bujné středomořské zeleně, bohaté historické architektury a neporovnatelných soukromí představuje tato nemovitost výjimečnou investiční příležitost. Je dokonale přizpůsobena pro vytvoření špičkového historického hotelu, exkluzivního wellness resortu nebo elitního místa pro akce, slibující velký výnos z investice na rychle rostoucím chorvatském luxusním trhu s nemovitostmi. Ref: RE-U-47835Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Spa, Připojená, Urbanizovaná, Moderní