Dům Omiš

Vila, Omis, 220 m², pozemek 600 m²
Tento exkluzivní komplex první řady k moři na úchvatné Omis Riviera se nachází na prémiové pozici pouhých 25 km jižně od Splitu a 5 km od srdce Omiše. Umístěn na dramatickém strmém svahu přímo nad nedotčenou kamennou pláží, tato jedinečná nemovitost na dalmatském pobřeží nabízí dechberoucí panoramatické výhledy na Jaderské moře a okolní středomořskou krajinu. Nehnuteľnost má 220 m2 obytné plochy situované na pozemku o rozloze 600 m2 s další parcelou o rozloze 50 m2 a třemi zabezpečenými parkovacími místy, včetně soukromé garáže a dvou venkovních prostor. Pozemek se skládá ze dvou odlišných rezidenčních budov navržených tak, aby maximalizovaly soukromí a luxusní potenciál pronájmu v Chorvatsku. První rezidence je intimní 50 m2 středomořská vila umístěná na samotném okraji útesu jen krok od vody. Tento dvoupatrový domek má kuchyň v přízemí, zatímco v horním patře se nachází elegantní ložnicová suita s vlastní koupelnou a šatníkem. Jeho venkovní obytná plocha je zvýrazněna soukromým bazénem s vyhrazeným slunečním terasem, kamennou grilovací zónou a vyvýšenou galerií, která slouží jako klidné útočiště s výhledem na obzor. Druhá budova je prostorná čtyřpatrová rezidence o celkové ploše 170 m2, rozdělena do dvou samostatných duplexových apartmánů. Dolní apartmán byl nedávno zrekonstruován s moderní otevřenou kuchyní a obývacím prostorem, hostinskými zařízeními a soukromým venkovním grilovacím prostorem, zatímco horní úroveň nabízí dvě velké ložnice a dvě koupelny. Horní duplex odráží tento luxus s rozlehlou terasou, která zachycuje podstatu pobřežního života, s vlastním otevřeným obytným prostorem a dvěma dalšími ložnicemi v nejvyšším patře. S významnou částí pozemku, která zůstává nevybudovaná, tato nemovitost nabízí vzácné možnosti rozšíření pro butikový turistický resort nebo větší luxusní vilový komplex. Tato příležitost v oblasti nemovitostí představuje vysoce hodnotnou investici v prémiové středomořské lokalitě, ideální jako prestižní soukromá rezidence nebo vysoce výnosný rekreační pronájem na Jaderském pobřeží. Ref: RE-LB-BIL047Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Urbanized, Modern