Dům Barban

Vila, Barban, 230 m², pozemek 1.100 m²
Tato prémiová nabídka nemovitosti v Barbanu představuje vzácnou příležitost pro ty, kteří hledají koupi vily v Istrii, která bezchybně spojuje historickou duši s špičkovým moderním luxusem. S prostorným obytným prostorem o rozloze 230 m² na rozlehlém pozemku o velikosti 1 100 m² je tato autentická istrijská kamenná vila skutečným mistrovským dílem středomořské restaurace. Původně sloužila jako tradiční mlýn a nemovitost byla pečlivě přeměněna na zcela novou luxusní rezidenci, která zachovává své dědictví prostřednictvím odhalených kamenných zdí a rustikálních dřevěných trámů, a zároveň nabízí sofistikované pohodlí moderního domova. Pro kupce, kteří hledají vilu v Istrii na prodej, která nabízí jak prostor, tak soukromí, tato nemovitost zahrnuje dalších 800 m² sousední zemědělské půdy. Tento doplňkový pozemek je již vybaven vodovodními a elektrickými přípojkami, což poskytuje ideální podklad pro organický olivový háj, soukromý vinice nebo další středomořské zahrady. Hlavní prostor zahrnuje impozantní soukromý bazén a slunnou terasu, vytvářející venkovní svatyni navrženou pro úplnou relaxaci v srdci istrského poloostrova. Interiér vily je navržen pro špičkové pohodlí a velké oslavy. Obsahuje čtyři prostorné ložnice a čtyři moderní koupelny, zajišťující soukromí pro rodinu a hosty. Srdcem domu je impozantní, světlem naplněný obývací pokoj, který vyzařuje teplo, doplněný autentickou istrijskou konobou – ideálním prostředím pro intimní večeře a vychutnání místního vína Malvazija. Moderní technické specifikace zvyšují kvalitu života, s kompletním podlahovým vytápěním a komplexním klimatizačním systémem, který zajišťuje příjemný pobyt 365 dní v roce. Strategicky umístěná v Barbanu, vila nabízí klidnou venkovskou dovolenou s pohodlným přístupem k dynamickým pobřežním uzlům Istrie a základním službám. Nemovitost je zcela samostatná a přichází se všemi potřebnými dokumenty, včetně stavebního a užívacího povolení, a má čtyři vyhrazená parkovací místa. Ať už hledáte trvalou luxusní rezidenci, vysoce výnosnou investici na chorvatském turistickém trhu nebo středomořský únik, tato kamenná vila v Barbanu představuje jednu z nejunikátnějších a nejkvalitnějších nemovitostí právě dostupných v vnitrozemí Istrie. Ref: RE-U-46894Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitostí (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní zápisný poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Podlahové vytápění, Samostatná, Zemědělská, Moderní