Dům Brtonigla

Vila, Brtonigla, 165 m², pozemek 394 m²
Nachází se v malebné krajině severozápadní Istrie poblíž kouzelného městečka Brtonigla, tento krásný luxusní dům s bazénem nabízí výjimečnou příležitost zažít autentický středomořský životní styl při zachování soukromí, pohodlí a moderní architektonické designu. Obklopen vinicemi, olivovými háji a zvlněnými zelenými krajinami, nemovitost spojuje venkovskou klidnost s blízkostí k Jaderskému moři, které je vzdálené pouhých asi pět kilometrů. Dům stojí na upraveném pozemku o rozloze přibližně 394 metrů čtverečních, který poskytuje pečlivě navržené venkovní prostředí doplňující eleganci rezidence. Idylické městečko Brtonigla leží na mírném kopci přibližně 141 metrů nad mořem a je široce uznáváno jako jedno z nejkrásnějších míst vnitrozemské Istrie. Známá pro svou pozoruhodnou přírodní rozmanitost a tradiční zemědělské dědictví, Brtonigla je proslulá vzácným geologickým jevem, místně nazývaným „čtyři země“, což znamená, že všechny čtyři typy půdy, které se vyskytují na Istrijském poloostrově, jsou přítomny v rámci obce. Tato jedinečná vlastnost učinila region zvláště úrodným a ideálním pro výrobu prémiových vín, olivových olejů a dalších proslulých istrijských lahůdek. Obec zaujímá plochu přibližně 33 kilometrů čtverečních, sahající od pobřežní zóny až k bujnému zelenému vnitrozemí Istrie. Okolní krajinu tvoří krásná vinice, stovky let staré olivové háje, klidné venkovské silnice a malebné vesnice, které zachovávají autentický šarm tradičního istrijského života. Vinotéky vyrábějící světové víno, místní farmy nabízející domácí produkty a rodinné restaurace podávající tradiční kuchyni vytvářejí gastronomickou destinaci, která přitahuje návštěvníky z celé Evropy. Milovníci přírody a outdooroví nadšenci ocení také přírodní parky regionu, jeskyně a bohatou biodiverzitu. Početné cyklistické a pěší trasy se vinou přes louky, lesy a venkovské krajiny a nakonec vedou k průzračným plážím Jaderského moře během krátké jízdy. Tato jedinečná kombinace přírody, gastronomie a blízkosti moře činí z Brtonigly dokonalou kombinaci relaxace, dobrodružství a středomořského hedonismu. Nacházející se v klidné obytné ulici jen několik minut jízdy od Brtonigly i pobřežního města Novigrad, tento elegantní luxusní dům s bazénem poskytuje ideální rovnováhu mezi venkovským klidem a snadným přístupem k živým přímořským destinacím. Nemovitost se rozkládá na dvou patrech s celkovou obytnou plochou přibližně 165 metrů čtverečních, navrženou v moderním architektonickém stylu s použitím vysoce kvalitních materiálů a pečlivě vybraných povrchových úprav. Přízemí domu nabízí prostornou a přívětivou otevřenou obytnou část, která spojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelní prostor v jeden harmonický prostor naplněný přirozeným světlem. Moderní interiérový design vytváří teplou a pohodlnou atmosféru vhodnou pro každodenní život i pro zábavu hostů. Na této úrovni se nachází také jedna ložnice, koupelna a praktická skladová místnost, která přidává funkčnost obytnému prostoru. Z obývacího pokoje je přímý přístup na krytou terasu, která tvoří plynulé propojení mezi vnitřními a venkovními částmi nemovitosti. Tato terasa se otevírá k nádherně navržené venkovní obytné zóně, která zahrnuje plně vybavenou letní kuchyni s tradičním krbem, ideální pro přípravu jídel a venkovní stolování během teplých středomořských večerů. Zahradní část také zahrnuje vyhřívaný bazén vybavený protiskluzovým plaveckým systémem, který umožňuje jak relaxaci, tak aktivní plavání. Prostorná sluneční terasa obklopuje bazén, zatímco upravená zahrada vytváří soukromé a klidné venkovní prostředí ideální pro užívání istrského klimatu. Horní patro domu je věnováno spánkovým prostorům a zahrnuje tři pohodlné ložnice. Jedna z těchto místností je navržena jako hlavní ložnice s vlastní soukromou koupelnou a přímým přístupem na velkou terasu, která poskytuje příjemné výhledy na okolní krajinu. Další ložnice sdílejí přístup k zbývající koupelně, což nabízí pohodlné ubytování pro členy rodiny nebo hosty. Topení a chlazení po celé nemovitosti jsou zajištěny moderními klimatizačními systémy, které zaručují příjemné vnitřní teploty po celý rok. Dům byl postaven z vysoce kvalitních stavebních materiálů a navržen v současném stylu, který spojuje moderní architekturu s přírodní krásou istrijské krajiny. Nemovitost je plně zařízena pečlivě vybraným nábytkem a interiérovými prvky a prodává se přesně tak, jak je představena, což novému majiteli umožňuje nastěhovat se okamžitě nebo začít pronajímat nemovitost bez dalších investic. Díky klidné poloze, vysoké kvalitě výstavby a atraktivním vybavením, jako je vyhřívaný bazén, letní kuchyně a upravená zahrada, představuje tento luxusní dům vynikající příležitost pro různé typy kupců. Může sloužit jako soukromý rekreační dům v jedné z nejkrásnějších oblastí Istrie, výnosná turistická pronájemní nemovitost v rostoucí destinaci, nebo pohodlné celoroční bydliště pro ty, kteří hledají uvolněný životní styl obklopený přírodou a zároveň být blízko Jaderského moře a hlavních turistických center. Ref: RE-U-45783Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7% celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provize agentury/zprostředkovatele (3%+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na oficiální ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, zahrada, urbanizovaná, zemědělská, moderní