Dům Tinjan

Vila, Tinjan, 280 m², pozemek 1.112 m²
V Tinjane se prodává krásná kamenná vila s bazénem, která představuje výjimečnou příležitost pro každého, kdo hledá vilu v Chorvatsku na prodej, vilu v Istrii na prodej nebo vilu v oblasti Poreč na prodej. Nachází se v klidné a zelené istrijské vesnici poblíž Tinjana, tato nemovitost dokonale spojuje tradiční istrijský styl s moderním komfortem, což ji činí ideální pro rodinné bydlení, rekreační dům nebo pokračování v turistickém pronájmu. Vila stojí na prostorném, zahradně upraveném pozemku o rozloze 1112 sq.m. obklopeném tradičními suchokamenickými zídkami. Středobodem venkovního prostoru je bazén o rozloze 37 m², obklopený sluneční plochou a zeleným trávníkem se zavlažováním. Krytá parkovací místa přidávají pohodlí a zvyšují funkčnost nemovitosti. Obytná plocha o rozloze 280 m² je rozložena do dvou pater. Přízemí nabízí prostorný a funkční obytný prostor. Velká kuchyně s spíží přechází do jídelny a obývacího pokoje, kde je krb ústředním prvkem. Z obývacího pokoje vede přístup na krytou terasu s grilovací částí, další koupelnu a kotelnou. První patro je věnováno soukromým prostorům, s třemi pohodlnými ložnicemi, každá s vlastní koupelnou, a také s krytou terasou nabízející výhled na les a okolní přírodu. Vila je vybavena pro celoroční komfort podlahovým vytápěním podporovaným tepelným čerpadlem, klimatizací a krbem. Byly použity vysoce kvalitní materiály, dřevěné a kamenné prvky zdůrazňují autentický istrijský charakter. Dřevěná vnitřní truhlářská výbava doplňuje zařízené prostory a vytváří teplou a přívětivou atmosféru. Lokalita poskytuje dokonalou rovnováhu mezi soukromím a pohodlím. Moře je vzdálené pouhých dvacet minut jízdy, zatímco okolí je bohaté na kulturní a gastronomické destinace, nabízející autentický istrijský zážitek. Tato kamenná vila je vzácnou příležitostí pro každého, kdo hledá klid, autentičnost a přívětivou atmosféru v srdci Istrie, ať už pro osobní užití nebo jako výnosná investice do turistického pronájmu. Ref: RE-U-43801Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Modern