Dům Višnjan

Vila, Višnjan, 377 m², pozemek 974 m²
Dům s bazénem na okraji osady Visnjan, 17 km od moře – prémiová vila v Poreču k prodeji, výjimečná nemovitost v Chorvatsku. V idylické krajině obklopující Visnjan je tato výjimečná vila s bazénem k prodeji na okraji osady, což z ní činí výjimečnou volbu mezi nejlepšími vilami v Poreču k zakoupení pro ty, kteří hledají autentický ístrijský šarm jen kousek za volantem. Rozkládající se na prostorné zastavěné ploše 377 m² na pozemku o rozloze 974 m², tato prémiová nemovitost v Chorvatsku k zakoupení nabízí autentický zážitek z malé ístrijské vesnice, poskytuje intimitu a úplný únik od městského shonu a hluku, přičemž zůstává pohodlně blízko dynamických měst Istrie s jejich širokou nabídkou služeb. Komfortní vila vyzařuje nadčasový šarm svým architektonickým provedením, částečně obložená kamenem, který se plynule spojuje s osadou a okolní krajinou, což zajišťuje dlouhodobou spokojenost a vysoce kvalitní bydlení s vynikajícími stavebními standardy. Navržena jako jedinečná obytná jednotka rozprostírající se na třech podlažích, mistrovsky kombinuje eleganci, funkčnost a pohodlí. Suterén zahrnuje garáž, všestrannou víceúčelovou místnost ideální pro setkání, prostor pro kulečník, posilovnu nebo wellness zónu, spolu s technickými místnostmi a strojovnou bazénu. Přízemí zahrnuje kuchyni s jídelním prostorem, obývací pokoj, ložnici s vlastní koupelnou a hostinskou toaletu. Horní podlaží tvoří vstupní hala, úložný prostor a tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, všechny s přístupem na balkon. Okolní dvůr je krásně upravený a zahradně navržený, zcela oplocený a dokonale doplněný o další prvky, jako je pomocná budova s letní kuchyní a toaletou, plus bazén s prostor pro slunění. Vynikající poloha a promyšlená prostorová organizace jak interiéru, tak exteriéru této vily v Poreči k zakoupení poskytují ideální příležitost pro pohodlný rodinný život nebo chytrou investici do turistického pronájmu na rozvíjejícím se chorvatském realitním trhu. Prodávajícím této nemovitosti je právnická osoba a DPH je zahrnuta v uvedené ceně. Ref: RE-U-42379Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Úložný prostor, Posilovna, Spa, Urbanizováno