Dům Opatija

Vila, Opatija, 489 m², pozemek 543 m²
Tato luxusní vila na prodej v Opatiji, Chorvatsko, je vzácná příležitost vlastnit špičkovou nemovitost na jedné z nejoblíbenějších lokalit na Jaderském pobřeží. S 460 metrů čtverečních elegantního obytného prostoru umístěného na soukromém pozemku o rozloze 543 m², tato exkluzivní vila nabízí naprosté soukromí, úchvatný výhled na moře a blízkost pláže Slatina a srdce Opatije. Je vzdálena pouhých 45 sekund jízdy nebo pět minut chůze od pláže a známé promenády Lungomare, vila poskytuje dokonalou rovnováhu klidné izolace a snadného přístupu k špičkovým službám. Navržena tak, aby spojila luxus, pohodlí a funkčnost, vila se rozprostírá na čtyřech úrovních a charakterizuje ji rafinovaná architektura s vysoce kvalitními dokončovacími pracemi. Sklep slouží jako soukromé wellness centrum, vybavený saunou, jacuzzi, fitness místností, vinným sklepem a tradičním suterénem s kuchyní a barem. Na této úrovni se nacházejí také dvě hostinské ložnice, koupelna a pomocná místnost. V přízemí se prostorný obývací pokoj s krbem otevírá na balkon s výhledem na moře a pokračuje do moderní kuchyně a jídelny. Oddělený pracovní prostor s vlastním balkonem a další koupelna doplňují tuto úroveň, činí ji ideální pro odpočinek i produktivitu. V horním patře jsou tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a soukromým balkonem, nabízející neomezený panoramatický výhled na moře a malebné pobřeží Opatije. Podkroví poskytuje další flexibilní prostor, který lze přizpůsobit pro koníčky, domácí kancelář, posilovnu nebo ubytování pro hosty. Tato vila v Opatiji je vybavena špičkovými systémy, včetně centrálního a solárního vytápění, klimatizace, inteligentní bezpečnosti s video dohledem a luxusních materiálů jako parketové podlahy a mramorové schodiště. Vnější část je středomořskou oázou, obklopenou palmami, oleandry a pečlivě upravenou zelení. Vyhřívaný bazén, whirlpool, prostorné sluneční místo a krytý venkovní lounge s grilem a jídelnou pro deset osob jej činí ideálním pro zábavu a odpočinek. Umístěná v jedné z nejprestižnějších destinací pro nemovitosti v Chorvatsku, tato vila nabízí jak investiční potenciál, tak každodenní luxusní život. Blízkost moře, světově proslulých restaurací, spa center, obchodů a kulturních atrakcí ji činí ideální jako soukromou rezidenci nebo jako špičkový turistický pronájem. Opatija, často nazývaná Královnou Jadranu, je známá svým šarmem Belle Époque, mírnou celoroční klimou a jedinečným spojením moře a horské krajiny. Se svou bohatou historií, špičkovou gastronomií a vyladěnou atmosférou Opatija i nadále přitahuje náročné kupce z celého světa. Tato výjimečná vila je pravým raritou na trhu a ideální příležitostí pro ty, kteří hledají luxusní pobřežní životní styl v Chorvatsku. Ref: RE-U-41780-AB Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, posilovna, spa, sauna, moderní.