Dům Kostrena

Vila, Kostrena, 330 m², pozemek 603 m²
Tato exkluzivní moderní vila v Kostreně, Rijeka, je samostatná nemovitost umístěná pouhých 70 metrů od moře, nabízející luxusní pobřežní životní styl v jedné z nejžádanějších částí regionu. Rozkládající se na 330 m² vnitřní plochy a umístěná na pozemku o rozloze 603 m², je vila navržena tak, aby vyhovovala jak rezidenčnímu bydlení, tak i turistickému pronájmu. Skládá se ze tří samostatných jednotek ve stylu apartmá, z nichž každá má flexibilní dispozice umožňující integraci fitness místností, pracovních studií nebo dalšího obytného prostoru podle individuálních potřeb. Centrální jednotka je prostorný duplex s velkým otevřeným obývacím pokojem, kuchyní a jídelním prostorem. Tento hlavní obytný prostor se otevírá na úchvatnou jižně orientovanou terasu, kde soukromý bazén a sluneční plocha vytvářejí klidné venkovní útočiště. V patře duplex nabízí čtyři vkusně zařízené ložnice, dvě koupelny a praktickou prádelnu s místností na sušení. V přízemí vila zahrnuje samostatný studiový apartmán s vlastním soukromým vstupem. Je vybaven plně vybavenou kuchyní, jídelním prostorem, koupelnou a dvěma půvabnými terasami, ideálními pro hosty nebo pronájem. Třetí obytná jednotka se nachází v horním patře a je přístupná samostatným schodištěm. Nabízí světlý otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, spolu s útulnou ložnicí a soukromou koupelnou. Přirozené světlo prostupuje prostor přes balkónová vrata, čímž vytváří lehkou a vzdušnou atmosféru. Každý pokoj ve vile je vybaven vlastním klimatizačním systémem pro vytápění i chlazení a koupelny i obytné prostory mají podlahové vytápění pro zvýšený komfort. Nemovitost také zahrnuje přístupnou střechu, která nabízí možnost dalšího volnočasového prostoru nebo panoramatického výhledu na Jaderské moře. Tato vila v Kostreně je vzácnou příležitostí vlastnit všestranný a elegantní domov u moře, ideální jak pro soukromé užívání, tak pro luxusní rekreační pronájmy. Ref: RE-U-38453Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7% celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+VAT na provizi), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Swimming pool, Gym, Floor heating, Detached, Urbanized, Modern