Dům Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 200 m², pozemek 675 m²
Moderní a luxusní novostavba v klidném, soukromém místě blízko veškerých nezbytných služeb ve Svetvincenat! S hrdostí představujeme tento nový developerský projekt umístěný v malé vesnici u Svetvinčenat, nabízející všechny potřeby pro každodenní život. Developer plánuje na tomto pozemku vybudovat soukromý komplex tří vil, z nichž každá je navržena s použitím vysoce kvalitních materiálů a špičkových stavebních technik, aby splňovala výjimečné standardy. Každý detail je promyšleně naplánován tak, aby poskytoval maximální pohodlí a kvalitu, přičemž vnitřní dispozice je navržena pro efektivní využití a plynulou funkčnost. Tento projekt nabízí jedinečnou příležitost najít svůj vysněný domov, vhodný k celoročnímu bydlení díky špičkovému vybavení a vynikající stavební kvalitě. Popis nemovitosti: Každá vila má celkovou plochu 200.8 m² rozloženou na dvou patrech. - Přízemí: Vstupní hala se otevírá do prostorného otevřeného obývacího prostoru, s oddělenou, dobře vybavenou kuchyní, rodinnou jídelnou s přístupem na malou soukromou terasu a větším obývacím pokojem vedoucím na letní terasu. Otevřený plán, podpořený skleněnými stěnami s výhledem na upravený dvůr, umožňuje proudit přirozenému světlu do prostoru. V přízemí se také nachází ložnice s vlastní koupelnou a přístupem na terasu, hostinská koupelna a technická místnost. - Patro: Přístupné vnitřním schodištěm, v horním patře jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Hlavní ložnice zahrnuje krytou terasu pro větší soukromí a na tomto patře je také další úložný prostor. Exteriér: Vila se nachází na pozemku o rozloze 675 m², který bude zcela ohraničen zdmi, upraven středomořskou vegetací a vybaven speciálním osvětlením pro jedinečnou noční atmosféru. Nemovitost bude mít elektrickou bránu se senzory a parkovací místo pro 2‑3 auta. Bazén s lehátkovou terasou bude umístěn centrálně na pozemku, vedle letní terasy, s dostatkem zeleně pro bezpečnou hru a radost dětí. Další a technické informace: - Vila se prodává kompletně připravená k nastěhování bez nábytku. - Bude vybavena chytrým klimatizací v každém pokoji, podlahovým vytápěním po celé ploše a možností instalace dřevěného nebo peleťového kamna v obývacím pokoji. - Podlahy budou zahrnovat parket vhodný pro podlahové vytápění v ložnicích a vysoce kvalitní velkoformátové keramické dlaždice jinde. - Bazén bude fungovat na solné elektrolytický systém s možností instalace ohřevu vody dle přání. - Na střeše budou instalovány solární panely pro ohřev vody celé vily. - Kupující mají v současnosti možnost přizpůsobit některé aspekty projektu podle svých osobních potřeb a preferencí. Popis lokality: Vila se nachází v malebné istrijské vesnici, klidné komunitě rodinných domů, kamenných chalup a rekreačních vil. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří upřednostňují klidné, přírodní prostředí, ale zároveň chtějí snadný přístup k nezbytným službám pro moderní rodinný život. Nemovitost se nachází pouhých 6 km od Vodnjanu, kde najdete vše, co potřebujete, včetně obchodů, lékáren, lékařů, supermarketů a dalšího. Pro rychlé a pohodlné nákupy je Juršići vzdáleno jen 3.5 km. Vila je také blízko krásných pláží, přičemž Pula je vzdálená 20 km, Fažana 12 km a Peroj 11 km. Nemovitost je výhodně umístěna poblíž Istrijské dálnice Ypsilon, která poskytuje snadný přístup na celý Istrijský poloostrov, ke slovinskému hranicím i do kraje Primorje-Gorski Kotar. Tato oblast nabízí také vynikající cyklotrasy skrze nedotčenou přírodu, olivové háje a vinice, stejně jako pěší stezky, tradiční hospody a restaurace. Istrie je proslulá chutným místním jídlem, prémiovými víny a vysoce kvalitním olivovým olejem – vše snadno dostupné z vily. Stručně řečeno, tato nemovitost stojí za vaši pozornost. S možností ovlivnit některé aspekty designu máte vynikající šanci vytvořit si osobní rezidenci šitou na míru vašim chutím a potřebám. Pro jakékoli další otázky, informace nebo domluvení prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat. Ref: RE-U-35101Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, podlahové vytápění, moderní