Casa Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 200 m², terreno 675 m²
Costruzione moderna e lussuosa di nuova realizzazione in una posizione tranquilla e privata, vicino a tutti i servizi essenziali a Svetvincenat! Presentiamo con orgoglio questo nuovo progetto di sviluppo situato in un piccolo villaggio vicino a Svetvinčenat, che offre tutte le necessità per la vita quotidiana. Il costruttore prevede di edificare un complesso privato di tre ville su questo sito, ciascuna progettata con materiali di alta qualità e tecniche costruttive all’avanguardia per garantire standard eccezionali. Ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort e qualità, con la disposizione interna progettata per un uso efficiente e una funzionalità senza interruzioni. Questo progetto offre un’opportunità unica per trovare la casa dei tuoi sogni, adatta per vivere tutto l’anno grazie alle attrezzature di alto livello e alla qualità costruttiva superiore. Descrizione della proprietà: ogni villa si estende su un totale di 200.8 m² distribuiti su due piani. - Piano terra: l’ingresso si apre su un ampio soggiorno open‑space, con una cucina separata e ben attrezzata, una zona pranzo familiare con accesso a una piccola terrazza privata e un soggiorno più grande che conduce a una terrazza estiva. La pianta aperta, arricchita da pareti di vetro che si affacciano sul giardino paesaggistico, permette alla luce naturale di inondare lo spazio. Il piano terra comprende anche una camera da letto con bagno en‑suite e accesso alla terrazza, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. - Piano superiore: accessibile tramite una scala interna, il livello superiore ospita tre camere da letto, ognuna con bagno privato. La camera padronale include una terrazza coperta per maggiore privacy, e c’è anche un’area di deposito aggiuntiva su questo piano. Area esterna: la villa è situata su un lotto di 675 m² che sarà completamente recintato da muri, paesaggisticamente arricchito con piante mediterranee e dotato di illuminazione su misura per un’atmosfera notturna unica. La proprietà avrà un cancello elettrico con sensori e un parcheggio per 2‑3 auto. Una piscina con solarium sarà posizionata centralmente nel giardino, adiacente alla terrazza estiva, con ampio spazio verde per giochi sicuri e divertimento dei bambini. Informazioni aggiuntive e tecniche: - La villa è venduta chiavi in mano senza arredi. - Includerà aria condizionata intelligente in ogni stanza, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e predisposizione per una stufa a legna o pellet nel soggiorno. - I pavimenti comprenderanno parquet compatibile con il riscaldamento a pavimento nelle camere da letto e piastrelle ceramiche di grande formato di alta qualità altrove. - La piscina funzionerà con un sistema di elettrolisi a sale, con la possibilità di installare il riscaldamento dell’acqua secondo le esigenze. - Pannelli solari saranno installati sul tetto per riscaldare l’acqua di tutta la villa. - Gli acquirenti hanno attualmente la possibilità di personalizzare alcuni aspetti del progetto per adattarli alle proprie esigenze e preferenze. Descrizione della posizione: la villa si trova in un pittoresco villaggio istriano, una comunità tranquilla di case familiari, case in pietra e ville vacanza. Questa posizione è ideale per chi preferisce un ambiente naturale e sereno, ma desidera un facile accesso ai servizi essenziali per la vita familiare moderna. La proprietà è a soli 6 km da Vodnjan, dove troverete tutto il necessario, inclusi negozi, farmacie, medici, supermercati e altro. Per acquisti rapidi e comodi, Juršići è a soli 3,5 km di distanza. La villa è anche vicina a splendide spiagge, con Pula a 20 km, Fažana a 12 km e Peroj a 11 km. La proprietà è comodamente situata vicino all’autostrada Istrian Ypsilon, che garantisce un facile accesso all’intera penisola istriana, al confine sloveno e alla contea di Primorje‑Gorski Kotar. Quest’area offre anche eccellenti percorsi ciclabili attraverso natura incontaminata, uliveti e vigneti, nonché sentieri pedonali, taverne tradizionali e ristoranti. L’Istria è rinomata per la sua deliziosa cucina locale, vini pregiati e olio d’oliva di alta qualità—tutto facilmente accessibile dalla villa. In sintesi, questa proprietà merita la vostra attenzione. Con la possibilità di influenzare gli aspetti del design, avete un’eccellente opportunità di creare una residenza personalizzata su misura per i vostri gusti e bisogni. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-35101Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Modern