Dom Svetvinčenat

Willa, Svetvinčenat, 200 m², działka 675 m²
Nowoczesna i luksusowa nowa budowa w cichej, prywatnej lokalizacji blisko wszystkich niezbędnych udogodnień w Svetvincenat! Z dumą prezentujemy ten nowy projekt deweloperski położony w małej wiosce w pobliżu Svetvinčenat, oferujący wszystkie niezbędne elementy codziennego życia. Deweloper planuje wybudować prywatny kompleks trzech willi na tej działce, każda zaprojektowana z użyciem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technik budowlanych, aby zapewnić wyjątkowe standardy. Każdy detal został przemyślany, aby zapewnić maksymalny komfort i jakość, a układ wnętrza zaprojektowano pod kątem efektywnego wykorzystania i płynnej funkcjonalności. Projekt oferuje wyjątkową okazję znalezienia wymarzonego domu, odpowiedniego do całorocznego zamieszkania dzięki wysokiej klasy wyposażeniu i doskonałej jakości budowy. Opis nieruchomości: Każda willa zajmuje łącznie 200,8 m² na dwóch piętrach. - Parter: Hol wejściowy otwiera się na przestronną, otwartą strefę dzienną, z oddzielną, dobrze wyposażoną kuchnią, jadalnią rodzinną z dostępem do małego prywatnego tarasu oraz większym salonem prowadzącym na letni taras. Otwarty układ, wzmocniony szklanymi ścianami z widokiem na zagospodarowany ogród, pozwala naturalnemu światłu wypełniać przestrzeń. Na parterze znajduje się także sypialnia z łazienką en‑suite i dostępem do tarasu, łazienka gościnna oraz pomieszczenie gospodarcze. - Piętro: Dostępne przez wewnętrzne schody, górny poziom mieści trzy sypialnie, każda z prywatną łazienką. Sypialnia główna posiada zadaszony taras zapewniający dodatkową prywatność, a na tym piętrze znajduje się także dodatkowa przestrzeń magazynowa. Strefa zewnętrzna: Willa znajduje się na działce o powierzchni 675 m², która zostanie w pełni ogrodzona murami, obsadzona roślinami śródziemnomorskimi i wyposażona w indywidualne oświetlenie tworzące niepowtarzalną nocną atmosferę. Nieruchomość będzie posiadała elektryczną bramę z czujnikami oraz miejsce parkingowe dla 2‑3 samochodów. Basen z leżakiem będzie centralnie położony w ogrodzie, obok letniego tarasu, z obszerną zielenią zapewniającą bezpieczną zabawę i przyjemność dla dzieci. Dodatkowe i techniczne informacje: - Willa sprzedawana jest pod klucz, bez mebli. - Zostanie wyposażona w inteligentną klimatyzację w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz możliwość zamontowania kominka na drewno lub pellet w salonie. - Podłogi będą obejmować parkiet kompatybilny z ogrzewaniem podłogowym w sypialniach oraz wysokiej jakości płytki ceramiczne wielkoformatowe w pozostałych częściach. - Basen będzie pracował w systemie elektrolizy wody słonej, z opcją instalacji podgrzewania wody według życzenia. - Panele słoneczne zostaną zamontowane na dachu, aby podgrzewać wodę dla całej willi. - Nabywcy mają obecnie możliwość dostosowania niektórych elementów projektu do swoich indywidualnych potrzeb i preferencji. Opis lokalizacji: Willa położona jest w malowniczej wiosce Istrii, spokojnej społeczności domów rodzinnych, kamienic i will wypoczynkowych. Lokalizacja idealna jest dla osób ceniących spokojne, naturalne otoczenie, a jednocześnie pragnących łatwego dostępu do niezbędnych udogodnień współczesnego życia rodzinnego. Nieruchomość znajduje się zaledwie 6 km od Vodnjana, gdzie znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz, w tym sklepy, apteki, lekarzy, supermarkety i wiele więcej. Dla szybkich i wygodnych zakupów Juršići jest oddalone o tylko 3,5 km. Willa jest również blisko pięknych plaż, a Pula oddalona jest o 20 km, Fažana 12 km, a Peroj 11 km. Nieruchomość jest dogodnie położona w pobliżu autostrady Istrian Ypsilon, zapewniającej łatwy dostęp do całego Półwyspu Istria, granicy ze Słowenią oraz powiatu Primorje‑Gorski Kotar. Obszar ten oferuje także doskonałe trasy rowerowe przez nieskażoną przyrodę, gaje oliwne i winnice, a także ścieżki spacerowe, tradycyjne tawerny i restauracje. Istra słynie z pysznej lokalnej kuchni, wyśmienitych win i wysokiej jakości oliwy z oliwek — wszystko to w zasięgu willi. Krótko mówiąc, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę. Dzięki możliwości wpływania na elementy projektu masz doskonałą szansę stworzyć spersonalizowaną rezydencję dopasowaną do własnych gustów i potrzeb. W razie dodatkowych pytań, informacji lub chęci umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt. Ref: RE-U-35101 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Modern