Dům Kanfanar

Vila, Kanfanar, 200 m², pozemek 600 m²
Úchvatná luxusní kamenná vila v prémiové lokalitě poblíž Rovinja v Kanfanaru! Objevte tuto výjimečnou kamennou vilu, která se může pochlubit impozantními 200 m² obytné plochy na prostorném pozemku o rozloze 600 m². Tento dvoupatrový mistrovský kousek nabízí dokonalou kombinaci pohodlí a elegance. Přízemí Po vstupu najdete prostornou kuchyni, která plynule přechází do jídelního a obývacího prostoru, vše s přímým vstupem na kouzelný dvůr. Jedna přívětivá ložnice na tomto patře disponuje útulnou houpací sítí a soukromou koupelnou – ideální pro odpočinek. První patro Vystupte po krásném vnitřním kamenném schodišti do prvního patra, kde vás čekají dvě luxusní ložnice, každá se svou soukromou koupelnou a terasou. Jedna z ložnic zahrnuje půvabnou galerii určenou pro další spací prostor. Nad obývacím pokojem se nachází jedinečná kalibrovaná síť, která unese až 700 kg a poskytuje zábavný prostor pro sledování vašich oblíbených pořadů! Výjimečné vlastnosti Postavena z 30 cm porotherm cihel a doplněna o 10‑15 cm styrofoam izolaci a elegantní kamenný obklad, tato nemovitost je postavena tak, aby vydržela. Ventilovaná střecha Tondach má 18 cm izolace, což zajišťuje komfort po celý rok. V kuchyni, obývacím pokoji, koupelnách a chodbě si užijete podlahové vytápění, doplněné centrálními radiátory v ložnicích. Ručně vyráběné kované železné postele přidávají nádech luxusu, zatímco keramika „Cavali“ zdobí podlahy a dřevěné obložení zahřívá ložnice. Další zvýrazněné prvky zahrnují: - Hydraulické posuvné dveře (profil 28 cm) - Hliníková okna a rolety s trojvrstvým tvrzeným sklem naplněným plynem - Unikátní krystalické kalcitové dřezy a špičkové sanitární vybavení Catalano - Stěnové kohoutky a centrální vysavačový systém - Útulný termální krb v obývacím pokoji - Kotel o objemu 300 litrů s akumulátorem topné vody 400 litrů (Cordivari) - Možnosti instalace solárního panelu a tepelného čerpadla Venkovní ráj Venkovní prostor je stejně působivý! Úchvatný 30 m² bazén má římské schody, hydromasážní lavici a půvabný vodopád, vše vybaveno elektrolyzou (Zodiac), čerpadlem HARVARD a pískovým filtrem. Užijte si vaření v letní kuchyni s kamenným dřezem a plynovým grilem a osprchujte se ve venkovní sprše. Automatický zavlažovací systém zajišťuje, že vaše zahrada bude krásně kvést. Ideální poloha Nachází se pouhých 15 minut od úchvatných pláží Rovinja, tato nemovitost je pohodlně blízko veškerých základních služeb, včetně škol, bank, lékáren a obchodů. Pokud hledáte luxusní nemovitost, nenechte si ujít šanci učinit tuto jedinečnou kamennou vilu svou! Jedná se o pravý klenot, který si zaslouží vaši pozornost! Ref: RE-U-33534Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední certifikovaný překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, zahrada