Dům Medulin

Vila, Medulin, 330 m², pozemek 773 m²
Představujeme vám nádherný luxusní objekt, který zaručuje velmi dobrý výnos z investice na základě současných výsledků, což je na dnešním trhu čím dál těžší najít! Tato prostorná vila má tři podlaží, nabízí 330 m² obytné plochy a zahradu o rozloze 773 m². Co odlišuje tuto vilu? - Architektura vily je jedinečná, s elegancí a šarmem zřejmým v prostorných, světlem zalitých místnostech a vzdušných vnitřních i venkovních prostorech, což vytváří výrazný vizuální dojem. - Navržena na základě globálních projektů, byla postavena v roce 2015. - Kromě rozlehlých zelených ploch disponuje 50 m² bazénem a parkovištěm pro šest aut. - Nachází se pouhých 500 metrů od moře a nabízí výhled na moře z nejvyššího patra. - Vila je vybavena sedmi klimatizačními jednotkami a má připravené instalace pro podlahové vytápění v přízemí. - Po dobu více než sedmi let si nemovitost udržuje vysokou obsazenost a impozantní výnosy i přes nestabilitu trhu. - Dosahuje ročního výnosu 6,5‑7 %. Pojďme se podívat na dispozice vily: Přízemí zahrnuje otevřený obývací pokoj se dvěma přímými výstupy do zahrady a bazénu, kuchyni s jídelním koutem, skladovou místnost a hostinskou toaletu. V prvním patře jsou čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou, klimatizací a přístupem na terasu. Druhé patro nabízí nejlepší panoramatické výhledy. Toto patro zahrnuje ložnici s koupelnou a otevřený obývací pokoj s přímým vstupem do venkovního salónu. Zahrada kromě bazénu obsahuje odpočinkovou zónu s jacuzzi, sluneční plochu a krytou venkovní jídelní část s plynovým grilem, přístupnou přímo z obývacího pokoje. Nemovitost má energetický certifikát A. Tato okouzlující vila je zvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí investovat do zavedeného podniku a pokračovat v něm svým vlastním stylem. Kromě blízkosti k moři nabízí lokalita snadný přístup do Pule (2,5 km), na letiště, velké nákupní centra a veškeré další služby pro každodenní život i letní dovolenou. Vila se prodává kompletně zařízena. Tato nemovitost s jedinečnou architekturou, kompletním vybavením, výbornou polohou a řadou vybavení představuje skvělou příležitost pro udržitelný podnik a investiční výnosy. Pro další podrobnosti, informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat a sami se přesvědčte o příležitosti, kterou tato nemovitost nabízí! Ref: RE-U-32566 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: sklad, spa, podlahové vytápění, zahrada