Dům Lovran

Vila, Lovran, 230 m², pozemek 930 m²
Nová vila v Lovranu ve výstavbě! Vila o rozloze 230 m2 s panoramatickým výhledem na moře a bazénem + upravenou zahradou 930 m2!!! Popis vily: Obytná plocha: cca. 230 square meters (2,475 square meters) Rozloha pozemku: 933 m² / 10,040 m² 3 ložnice, 3,5 koupelny Otevřená kuchyně / jídelna Obývací pokoj s krbem a panoramatickými okny Rodinný pokoj s velkým balkonem Gril s krytou jídelní částí Vyhřívaný bazén Kryté parkoviště pro 3 auta K nastěhování: léto‑podzim 2024. Vila je přístupná soukromou příjezdovou cestou. Pod vilou, která se nachází na svahu, je les, který poskytuje spoustu klidu a soukromí. Prostorná zahrada a flexibilní dispozice místností nabízejí dostatek prostoru pro celou rodinu, domácí kancelář, hosty i koníčky. Vila je také vhodná jako investiční nemovitost pro pronájem na dovolenou. Obývací pokoj v přízemí má výhled na bazén a moře. Mezi obývacím pokojem a prostornou otevřenou kuchyní s jídelní částí je otevřený krb, který je viditelný z obou stran. V přízemí je také hostinská koupelna sloužící jako prádelna a místnost, kterou lze uspořádat jako saunu nebo vinný sklep (bez oken). Z ložnice i z koupelny v přízemí máte krásný výhled na moře. V prvním patře je garáž s nákladním výtahem do kuchyně a hlavním vstupem, který vede do velkého rodinného pokoje s panoramatickými výhledy a šikmou střechou. Je navržena jako multifunkční rodinný prostor a může sloužit jako domácí kancelář, posilovna, herna apod. Nebo jednoduše k užívání úchvatného výhledu z ptačí perspektivy. Pokud chcete vystoupat ještě výše, můžete se dostat na střešní terasu přes vnější schodiště vedle garáže. Odtud můžete obdivovat spektakulární východy slunce nebo pozorovat padající hvězdy. Ale vraťme se domů. V horním patře jsou další dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jedna z nich má plný výhled na moře a balkon. Druhá místnost má samostatný vstup a terasu s výhledem na zahradu. Kuchyňka může být využita jak z tohoto bytu, tak z rodinného pokoje. Za domem je dostatek místa pro další auta, kola nebo dokonce malou loď. Před domem se nachází vyhřívaný bazén, prostorná terasa, velká zahrada a grilovací oblast s krytým posezením. Vila by měla být obyvatelná na jaře 2024. Stále je možnost výběru podlahových krytin a barev stěn. Vila se nachází na Opatijské riviéře mezi malebnými rybářskými městy Ika a Lovran. Vila je 800 metrů od moře. Ika a Lovran jsou vzdáleny přibližně 1,6 km (1 míle) autem nebo 1,1 km (0,68 míle) po pěší stezce od zahradní brány. Vzdálenost od ACI Marina Ičići je 3,2 km (2 míle). V Lovranu je velký supermarket a několik menších obchodů a trhů s čerstvou zeleninou, masem a rybami. Lovran nabízí širokou škálu restaurací. Podél pobřežní stezky jsou malé kavárny na pláži a různé zátoky, které lákají ke koupání. Luxusní hotel Ikador se nachází v Ice a denně vítá hosty ve svém exkluzivním spa centru. Klima je po celý rok velmi příjemné. Opatijská riviéra je ceněna jako lázeňské středisko již od doby Rakousko‑Uherska. LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stovekletou tradicí v turismu. Je pojmenováno po vavříně (laurus nobilis), který hojně roste v stálých porostech v městě i jeho okolí. Lovran leží na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Je zasazený u úpatí nejzelenější a nejzalesněnější hory na Jadranu – Učka. Je vzdálen 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od železniční stanice v Matulji a 80 km od letiště v Pula. Obklopují ho vysoké hory na severu a západě (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres), přičemž jeho poloha je výjimečně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bora, která fouká ze severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost, a v letních měsících mistrál přináší svěžest z otevřeného moře, zmírňující horko a vlhkost. Lovran zachoval historické jádro středověkého městského konceptu. Staré město bylo obehnáno obrannou hradbou a bastiony, na jejichž základech a zdech byly postupně postaveny domy. Dvory starého města jsou kouzlem a specialitou středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou viditelné fasády sousedních domů, zdobené schodišti, verandami a skodami, a uprostřed dvora se tyčí kamenný ústí cisterny. Ve 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, stoletou turistickou tradici, zachovanou přírodu, vybudovanou infrastrukturu, což umožňuje oživení turismu udržitelným rozvojem a dodržováním všech ekologických standardů. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj turismu na přelomu 19. a 20. století. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejdůležitějším místem na slavné riviéře. Několik tehdejších vil je zahrnuto do světového architektonického dědictví. Klima je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota. Ref: RE-U-31682Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Garage, Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Lift, Garden, Urbanized