Dům Pag

Vila, Pag, 324 m², pozemek 1.490 m²
Objevte okouzlující modulární vilu na prodej na ostrově Pag, která se pyšní kouzelným výhledem na moře. Skládající se z pěti propojených modulů, tato vila představuje harmonické architektonické mistrovské dílo. Tato nemovitost je dílem lásky, slibuje návštěvníkům jedinečný a neustále se měnící zážitek. Vstřebává drsnou krajinu ostrova a poutavý příběh Pag, vila čerpá inspiraci z jeho scenických horských a mořských výhledů a nabízí to, co místní popisují jako esenci ostrovní „mořské soli“. Zažijte moderní bydlení v klidném přírodním prostředí. Vila, spojující kosmopolitní šarm s přirozeným designem, vyzařuje teplo a pohodlí. Promyšleně vybrané detaily činí tento prostor skutečným domovem – útočištěm, které zve k odpočinku. Navržena s důrazem na jednoduchost, vila vyzařuje nenápadný luxus a bezchybnou kvalitu. Vily jsou více než jen architektura a design, představují začátek nezapomenutelné adriatské dovolené na ostrově Pag. Zde se hosté mohou ponořit do bohaté škály zážitků, od sluncem zalitých pláží a místní gastronomie po cyklistiku, běh a objevování blízkých ostrovů. Nachází se v Povljaně, klidném turistickém městečku na jihozápadním pobřeží Pag, resort se pyšní výbornou polohou na kopci s výhledem na město a jeho klidnou zátoku. Nemovitost je vzdálena pouhých 160 m od moře a písečné pláže. Vlastnosti vily: - Obývací prostor: Jednopodlažní vila s prostorným obývacím pokojem s krbem. - Ložnice: Čtyři ložnice o rozloze 25 m² s manželskými postelemi. - Zábavní místnost: Obývací a zábavní prostor o rozloze 40 m². - Venkovní vybavení: Široká terasa s vyhřívaným nekonečným bazénem o rozloze 40 m², nabízející úchvatné výhledy na zátoku a hory. - Zahrada: Vila stojí na pozemku o rozloze 1490 m², včetně krytého parkoviště, nabíjecí stanice pro elektrické auto a zahrady zdobené středomořskou flórou, jako je levandule, rozmarýn a nesmrtelná. - Vnitřní vybavení: Plně vybavená kuchyně, koupelny s walk-in sprchami, podlahové vytápění a klimatizace v celém prostoru. - Venkovní život: Odpočinková a jídelní terasa s grilovacími zařízeními. - Udržitelnost: Nemovitost disponuje fotovoltaickou elektrárnou, která poskytuje dodatečnou energii. Kvalita a údržba: Interiér vily se může pochlubit neviditelnými 240 cm dveřmi, hliníkovým truhlářstvím, izolací fasády a prémiovými italskými dlaždicemi a stavebními materiály, což zajišťuje vysoký standard bydlení a snadnou údržbu. Rozmazlujte své smysly a přijměte podstatu moře, soli a odpočinku v této výjimečné vile. Poznámka: Tato nemovitost je ve vlastnictví společnosti s ručením omezeným. Požadovaná cena této nově postavené nemovitosti zahrnuje 25 % DPH. Pokud je kupujícím právnická osoba registrovaná jako společnost s ručením omezeným (s.r.o.) s právem na odpočet vstupní daně, existuje možnost požádat o vrácení DPH v souladu s platnými právními předpisy. Ref: RE-LB-D-99506Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: podlahové vytápění, zahrada, moderní