Maison Pag

Villa, Pag, 324 m², terrain 1.490 m²
Découvrez une captivante villa modulaire à vendre sur l'île de Pag, bénéficiant d'une vue mer enchanteresse. Composée de cinq modules interconnectés, cette villa présente un chef-d'œuvre architectural harmonieux. Cette propriété est un travail d'amour, promettant aux visiteurs une expérience unique et en constante évolution. Embrassant le paysage accidenté de l'île et le récit captivant de Pag, la villa s'inspire de ses vues panoramiques sur les montagnes et la mer, offrant ce que les habitants décrivent comme l'essence du « sel marin » de l'île. Découvrez la vie moderne dans un cadre naturel serein. La villa, alliant style cosmopolite et design terre-à-terre, rayonne de chaleur et de confort. Des détails soigneusement sélectionnés donnent à cet espace l’impression d’être une véritable maison – un sanctuaire qui invite à la détente. Conçue dans un souci de simplicité, la villa respire un luxe discret et une qualité irréprochable. Plus que de l'architecture et du design, les villas marquent le début de vacances inoubliables sur l'Adriatique sur l'île de Pag. Ici, les clients peuvent se plonger dans un riche éventail d'expériences, des plages ensoleillées à la gastronomie locale en passant par le vélo, la course à pied et l'exploration des îles voisines. Situé à Povljana, une ville touristique tranquille sur la côte sud-ouest de Pag, le complexe bénéficie d'un emplacement privilégié sur une colline surplombant la ville et sa baie sereine. La propriété se trouve à seulement 160 mètres de la mer et d'une plage de sable. Caractéristiques de la villa : - Espace de vie : Une villa de plain-pied avec un salon spacieux doté d'une cheminée. - Chambres : Quatre chambres de 25 m² avec lits king-size. - Salle de divertissement : Un espace de vie et de divertissement de 40 m². - Équipements extérieurs : Une généreuse terrasse avec une piscine à débordement chauffée de 40 m², offrant une vue imprenable sur la baie et la montagne. - Aménagement paysager : La villa est située sur un terrain de 1490 m², doté d'un parking couvert, d'une borne de recharge pour voiture électrique et d'un jardin orné de flore méditerranéenne comme la lavande, le romarin et l'immortelle. - Équipements intérieurs : Cuisine entièrement équipée, salles de bains avec douches à l'italienne, chauffage au sol et climatisation partout. - Vie extérieure : Un salon et une terrasse pour manger avec barbecue. - Durabilité : La propriété dispose d'une centrale photovoltaïque, fournissant une énergie supplémentaire. Qualité et entretien : L'intérieur de la villa dispose de portes invisibles de 240 cm, d'une menuiserie en aluminium, d'une isolation de façade ainsi que de carrelages et de matériaux de construction italiens de première qualité, garantissant un niveau de vie élevé et un entretien sans effort. Faites plaisir à vos sens et embrassez l'essence de la mer, du sel et de la détente dans cette villa exceptionnelle. Note: Cette propriété appartient à une société à responsabilité limitée. Le prix demandé pour cette propriété nouvellement construite comprend 25% de TVA. Si l'acheteur est une personne morale enregistrée en tant que société à responsabilité limitée (SARL) avec droit à déduction de la taxe en amont, il existe la possibilité de demander un remboursement de TVA conformément aux réglementations légales applicables. Ref: RE-LB-D-99506Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Chauffage au sol, Jardin, Moderne