Dům Marčana

Vila, Marčana, 280 m², pozemek 692 m²
Komfortní moderní vila s bazénem v Marčana - krásná nemovitost k prodeji! Nemovitost snů pro Istrii! Celková plocha je 280 m². Pozemek má rozlohu 692 m². V malebných osadách obce Marčana čeká na nového majitele moderní rezidence s bazénem, která spojuje dokonalou rovnováhu mezi rustikálním šarmem a městskými vymoženostmi. Stavba této rezidence vyniká a slibuje trvalou spokojenost a vynikající životní úroveň. Její design, charakterizovaný čistými geometrickými tvary a jednotnými liniemi, vyzařuje moderní eleganci. Interiér, zalitý přirozeným světlem, je vkusně zařízený a plně vybavený, rozprostírá se na dvou dobře uspořádaných patrech. V přízemí najdete kuchyni, jídelní část a obývací pokoj, který se otevírá na zastřešenou terasu. Ložnice s vlastní koupelnou, vstupní hala s kulečníkovým stolem a hostinská toaleta doplňují tuto úroveň. Na prvním patře jsou čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou, a dvě terasy zastíněné pergolami. Pro větší pohodlí dům nabízí duplexový byt s vlastním vstupem. V přízemí tohoto bytu je obývací prostor s kuchyňským koutem a hostinskou toaletu, zatímco v patře je ložnice s vlastní koupelnou a přístupem na krytou terasu. Sklep, i když skromných rozměrů, slouží jako praktický úložný prostor. Vedle hlavního domu se nachází pomocná stavba zahrnující toaletu a úložný prostor, s letní kuchyní a otevřeným krbem chráněným pergolou, která z ní vychází. Uprostřed pečlivě upravené a oplocené zahrady se nachází 50 m² vyhřívaný slaný bazén. Elegantně integrovaný bar pod vodopádem bazénu dodává tomuto idylickému prostředí poslední dokonalý detail. Je k dispozici možnost rozšířit zahradu o 1 269 m² s úpravou ceny. Tento přilehlý pozemek určený k rezidenčnímu využití se skládá ze dvou katastrálních parcel o rozloze 661 m² a 608 m². Obě parcely, s rovným a uspořádaným terénem, mají přímý přístup k veřejné silnici. Díky své výborné poloze, pohodlí a potenciálu dalšího rozvoje představuje tato nemovitost jedinečnou příležitost pro klidný rodinný život nebo jako investici do pronájmu pro dovolenou. Ref: RE-U-29119Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, zahrada, urbanizováno, moderní