Dům štinjan

Vila, Štinjan, 156 m², pozemek 400 m²
Moderní vila ve Štinjanu, Pula, s bazénem a nádhernou střešní terasou s úžasnými výhledy! Stavba byla dokončena v roce 2023. Dům má celkovou obytnou plochu 156 m2 rozdělenou do dvou pater. Přízemí nabízí plně otevřený prostor s malou vstupní halou vedoucí do slunné a vzdušné části. Tato část zahrnuje moderní, luxusní kuchyni s ostrovem, jídelnu ideální pro celou rodinu a dobře integrovaný prostorný obývací pokoj. Celý prostor nabízí výhled a přístup k zahradě s bazénem. Kromě toho přízemí zahrnuje skladovací místnost, hostinskou toaletu s prádelnou. Vnitřní schodiště nás vede do prvního patra vily, kde se nacházejí tři prostorné ložnice, dvě koupelny a balkon. Každá ložnice má vlastní výstup na venkovní krytou terasu, kde se nachází také schody vedoucí na 70 m2 střešní terasu. Tato střešní terasa nabízí panoramatické výhledy na krajinu i zbytek vesnice. Na stejné střešní terase je pergola s posezením a infrastrukturou pro vodu, elektřinu a odvodnění. Kromě moderního a elegantního nábytku a špičkových spotřebičů vybraných majitelem pro soukromé užití má tato vila také podlahové vytápění. Zahrada o rozloze 400 m2 poskytuje dostatek parkovacích míst pro 2–3 auta, spoustu přírodní zeleně s olivovníky a 40 m2 bazén s prostor pro slunění, ideální pro horké letní dny. Tato nemovitost je ideální volbou pro pohodlný a bezpečný rodinný život mimo městský hluk, ale zároveň blízko četných pláží, promenád a různých dalších vybavení. Také představuje vynikající investiční příležitost do nemovitostí s garantovaným výnosem z turistických pronájmů. Ref: RE-U-25261Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Bazén, Sklad, Podlahové vytápění, Moderní