Dům Labin

Vila, Labin, 250 m², pozemek 1.400 m²
Luxusní moderní vila s okouzlujícím výhledem v oblasti Sv. Bartul u Labinu, cca. 9 km od pláží! Na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelené kopce setkávají s mořem a kde příroda potkává dědictví, jsou dva města podobné velikosti, ale s odlišnými, navzájem se doplňujícími charakteristikami – Labin a Rabac. Malebné město Labin se tyčí na kopci vysokém 320 m, jen čtyři kilometry od krásných kamenných pláží v Rabacu. Propletené bohatou historií a těžbou, která tuto oblast poznamenala, Labin, který byl na krátkou dobu vyhlášen nezávislou republikou, je dnes fascinujícím městem protikladů; staré i nové, historie i současnost, turismus a umění. Nedaleko od Rabacu a Labinu, v osadě Sv. Bartul, se nachází tato exkluzivní, samostatná, moderní vila o rozloze 250 sq.m. s bazénem a krásným výhledem na staré město Labin a okolní kopce je na prodej. Vila rozprostírá obytnou plochu přes suterén, přízemí a první patro, čímž vzniká kuchyně a obývací pokoj v otevřeném konceptu, tři ložnice s vlastními koupelnami, samostatné hostinské WC, rekreační místnost a wellness oázu, stejně jako skladová místnost a garáž. Z hlavní ložnice a obývacího pokoje je výstup na prostornou terasu, která nabízí úchvatný výhled na zeleň a staré město Labin. Vysoce kvalitní hliníková truhlářská výbava a hliníkové skleněné stěny poskytují této vile dostatek světla a izolační ochranu. Součástí je také video dohled a alarm. Klimatizační jednotky jsou vybaveny topným a chladicím systémem, který lze zapnout a nastavit přes Wi‑Fi, a systémem automatického vypnutí při otevření vnějšího okenního rámu. Podlahové vytápění – ve všech místnostech je instalována tepelná čerpadla. Pozemek této půvabné vily se rozkládá na parcele o rozloze 1400 m2 s mírným svahom, který zajišťuje naprosté soukromí. Vila je zcela obklopena vlastním plotem, v jehož vnitřku najdeme spoustu zeleně a zasazených rostlin s automatickým zavlažovacím systémem, který vytváří krásnou soukromou oázu klidu. Pro osvěžení v letní dny je zde krásný bazén s prostorou pro slunění a plně vybavená letní kuchyně se postará o gurmánskou část. Pro vaše čtyřnohé mazlíčky jsou k dispozici tři parkovací místa a garáž. Díky své poloze a fascinujícímu výhledu je to ideální investiční příležitost k pronájmu během turistické sezóny, ale také pro ty, kteří hledají ideální domov, daleko od shonu města, avšak ne příliš daleko od všech životních potřeb. Vzdálenost od první pláže je 9 km a centrum Labinu je 4 km. Dokončení výstavby je v roce 2025. Ref: RE-U-24365Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Spa, Podlahové vytápění, Samostatná, Moderní