Dům Marčana

Vila, Marčana, 287 m², pozemek 665 m²
Moderní vila s bazénem v oblasti Marčana, 10‑11 km od moře! Marčana je obec na jihovýchodě Istrijského poloostrova. Leží asi 12 km severovýchodně od Pule, největšího města Istrie. Je známá jako destinace pro moře, dovolenou, víno a olivový olej. Jedná se o kulturně bohatou osadu s křišťálově čistým mořem a téměř neskutečnou krajinou tvořenou nádhernými zátokami a zelenými poloostrovy. Její 36 kilometrů pobřeží je nejméně urbanizovanou pobřežní zónou v Istrii. Marčana a její úrodná zelená pole s mírnými kopci, které klesají k skrytým skalním zátokám a odlehlým vesnicím a městům, jsou neobjeveným pokladem východního pobřeží Istrie. V jedné z osad obce Marčana se prodává moderně navržená vila s bazénem. Při výstavbě byly použity materiály nejvyšší kvality podle nejvyšších standardů pro obytnou výstavbu. Charakterizuje ji moderní architektura a promyšlený design s dynamikou v exteriéru i interiéru. Design byl založen na kaskádovité konfiguraci terénu, díky čemuž je částečně zapuštěna do terénu, orientována k výhledům na okouzlující krajinu, která ji obklopuje, a na interakci exteriéru a interiéru. Funkční dispozice interiéru je založena na praktičnosti, otevřeném půdorysu a vzdušnosti. Vyniká velkým počtem skleněných stěn, špičkovým vybavením a pečlivě vybranými prvky moderního nábytku v kombinaci s stavebními materiály, jako je beton a kov, a promyšleným výběrem dekorací, látek a barev, čímž vytváří elegantní a esteticky přitažlivou atmosféru plnou komfortu. Rozkládá se na dvou patrech s čistou plochou 269.32 m². Spodní patro domu se otevírá skleněnými stěnami směrem k venkovnímu prostoru a bazénu. Skládá se z obývacího pokoje s vnitřním schodištěm spojujícím patra, jídelny a kuchyně s přístupem na krytou terasu, hostinské toalety, spíže a kotelny. Dispozice doplňuje toaleta s přístupem ze zahrady. Hlavní vstup do domu je v horním patře. Patro zahrnuje tři ložnice s vlastními koupelnami, prádelnu a chodbu. Na stejné úrovni jako horní patro je pečlivě navržená a uspořádaná příjezdová cesta, která nabízí parkovací místa pro dvě vozidla, stejně jako přístup přes vnější schodiště do spodního patra a zahrady, kde se nachází bazén o rozloze 36 m². Zahrada o rozloze 665 sq.m. je oplocená, minimalisticky upravená trávou a olivovníky a poskytuje soukromí a klid. Je možné rozšířit zahradní pozemek zakoupením zemědělské půdy o rozloze 480 m² s úpravou ceny. Tato dokonale integrovaná nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro pohodlný rodinný život i investici do turistického pronájmu. Ref: RE-U-23922 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, úložný prostor, zahrada, urbanizováno, zemědělské, moderní