Dům Poreč

Vila, Poreč, 203 m², pozemek 630 m²
Vila Poreč v řeckém stylu! Celková plocha je 203 m². Pozemek má rozlohu 630 m². Nemovitost s atraktivní originální fasádou, dokonale zapadající do okolní krajiny, se vyznačuje nejen výhodnou polohou, ale také kvalitou svého provedení. Fasáda je vytvořena kompozitním systémem tepelné izolace, který zahrnuje izolační panely EPS-F a vysoce kvalitní finální omítku, koupelny jsou vybaveny vysoce kvalitním sanitárním vybavením značky Catalano a nemovitost je také vybavena systémem chytré domácnosti, který umožňuje efektivní řízení osvětlení a vytápění. Atraktivní a koordinovaný interiér a harmonicky navržené místnosti ukazují, že při zařizování této nemovitosti byl promyšlen každý detail. Velké množství skleněných stěn zajišťuje maximální pronikání venkovního světla, které prostor zvýrazňuje, a zároveň plynule propojuje interiér s exteriérem. Vila je navržena jako jedna obytná jednotka rozprostírající se na dvou patrech. V přízemí se nachází otevřený obytný prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni s přístupem na krytou terasu. V zbytku přízemí je také ložnice s vlastní koupelnou, hostinská toaleta a technická místnost. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde jsou tři ložnice s vlastními koupelnami. Dvě ložnice mají přístup na prostornou terasu s výhledem na okolí a moře. Pozemek vily je zcela oplocen a zahradně upraven. Dominantou je bazén o rozloze 42 m². s lehátkovou plochou a místo také zaujímá garáž pro jedno vozidlo. Lokalita, struktura a komfort činí z této nemovitosti ideální příležitost pro klidný rodinný život i investici s cílem turistického pronájmu. Uvedená cena se vztahuje k fázi „klíč v ruce“. Plánované dokončení prací a předání nemovitosti se očekává na konci roku 2024. Prodávající je právnická osoba a DPH je zahrnuta v uvedené ceně. Ref: RE-U-23481 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Urbanizováno