Dům Oprtalj

Vila, Oprtalj, 100 m², pozemek 1.000 m²
Designová kamenná vila s bazénem v oblasti Oprtalj! Jedná se o malé město s fantastickou aurou v severozápadní Istrii. Je obdařeno mírným středomořským klimatem, slunečnými svahy a okouzlující zelení. Tato bujná zelená oblast, bohatá na přírodní a kulturní dědictví, je mimořádně proslulá lanýži, kvalitním olivovým olejem a víny. Nachází se ve výšce 378 metrů nad mořem nad řekou Mirna naproti Motovunu. Odtud můžete vidět celou Istrii od Účky až po Trst a její západní pobřeží. Obec Oprtalj‑Portole rozkládá plochu 62 km² a zahrnuje 16 osad. Nedaleko od tohoto magického města v srdci Istrie, v údolí krásné řeky Mirna u paty Motovunu, se nachází designová kamenná vila na prodej s bazénem. Vila leží na klidném místě s jen několika domy a pohádkový výhled na okolní kopce je vidět ze všech koutů pozemku. Základní charakteristiky jsou maximální využití prostoru, přírodní a autentické materiály a vysoký, mírně hedonistický nádech vybavení. Respektujíc tradiční autochtonní hodnoty a architekturu istrijského dědictví, byl z rozpadlého kamenného istrijského domu vytvořen pravý malý ráj, tj. hedonistický koutek s elegantně a funkčně uspořádaným interiérem i exteriérem. Při rekonstrukci byly použity istrijský kámen a nové technologie. Všechny povrchy v domě i bazénu jsou provedeny technikou Beton Cire spatolato. Použité materiály jsou Porobeton Ytong a Cor‑Ten a všechny vestavěné prvky a skříně z dubového dřeva jsou vyráběny na míru. Je instalováno podlahové vytápění, klimatizace a krb. Celková plocha je 100 sq.m. Pozemek má rozlohu 1000 sq.m. Vila se skládá ze dvou pater. V přízemí, v otevřeném prostoru, se nachází kuchyně, jídelna a obývací pokoj, doplněné o saunu a toaletu. V prvním patře jsou dvě ložnice a dvě koupelny. V oplocené zahradě s středomořskou zahradní úpravou je vyhřívaný bazén o rozloze 24 m² s prostorou pro slunění. Lokalita, struktura a komfort činí z této nemovitosti ideální příležitost pro klidný rodinný život i investici s cílem turistického pronájmu. Ref: RE-U-21051Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sauna, Podlahové vytápění, Zahrada