Dům Krk

Vila, Krk, 280 m², pozemek 630 m²
Krásná loftová designová vila s bazénem v Bašce na poloostrově Krk, pouhých 500 metrů od moře a pláží. Vila je kompletně a luxusně vybavena všemi detaily, které splňují nejvyšší standardy, jak v interiéru, tak exteriéru. Celková podlahová plocha je 280 m². Pozemek má rozlohu 630 m². Vila se skládá ze tří podlaží. V suterénu je herna s TV, wellness (finská sauna, jacuzzi, sprcha), fitness, kotelna s místností pro motor bazénu a dva tepelná čerpadla značky Daikin. pro podlahové vytápění a podlahové chlazení, sklad, prádelna s pračkou a sušičkou. Vnitřní a vnější schodiště vede na přízemí. V přízemí jsou toaleta, obývací pokoj a kuchyně s jídelním koutem, který se otevírá na prostornou částečně krytou terasu a bazén. Vedle hlavní vily je venkovní krytá kuchyně s plynovým grilem. V prvním patře jsou 4 ložnice s vlastními koupelnami a terasami. Celé patro vyzařuje současnou eleganci v industriálním stylu. Dvě místnosti mají přístup na krásný a dlouhý balkon s výhledem na přírodu a zeleň. Celá vila je zdobena materiály nejvyšší kvality a neodolatelnou kombinací mírně chladných barev, doplněných dřevěnými prvky a teplými detaily, které činí interiér úžasným. Zvláštním rysem této nemovitosti, kromě špičkových materiálů a luxusu, jsou skleněné stěny s nízkoprofilovými rámy, které umožňují kontakt mezi interiérem a venkovním prostorem. Schodiště je vybaveno fixní skleněnou stěnou, třetí největší v HR. Vila má nízkoteplotní podlahové vytápění a chlazení pomocí tepelných čerpadel a ventilátorových chladicích jednotek (3,5 kW) v každém ze 4 pokojů plus 3 v obývacím pokoji (10 kW). Regulace vytápění a chlazení samostatně pro každý pokoj a každé patro s vlastními termostaty. Zakázkové schody a jídelní stůl, lustry, zakázková sauna a vířivka v wellness místnosti, pevná okna Schuco a koupelnová výbava, posuvné stěny ave od Otima minimal frame, kožený set Natuzzi, kuchyně Dan Kucheni, kotelna 80 % z mědi a téměř 100 % izolovaná. Bazén je navržen jako přetečný, takže má automatické doplňování vody. Technika bazénu zahrnuje proti proudu plavání Hugo Lame, masážní trysky, elektrolyzu se solí. Čištění filtru je také automatické (tlak regulován). Je instalován systém pro čištění vody. Bazén je ohříván vlastním tepelným čerpadlem a je zakryt roletovým krytem „in ground“ (vydrží mezi 20 a 30 kg). Kompletní interiérová keramika a fasádní keramika pochází od renomovaného italského výrobce IMOLA. Venkovní a bazénová keramika od jednoho z nejlepších španělských dodavatelů bazénové keramiky ROSA GRESS. Tráva je zavlažována postřikovacím systémem a kapkovou závlahou (pro rostliny). Zahrada je krásně navržena; byly vysazeny palmy, bonsaje olivovníky, cedry. Zahradní osvětlení je automatické přes Foto-oko s možností omezení délky osvětlení. Všechny místnosti jsou vybaveny TV s anténou, satelitem a IPTV připojením. Větraná keramická fasáda. Solární systém s ochranou proti přehřátí (Vismann, patentovaný samonastavovací stmívání). Kromě toho, že keramická fasáda vizuálně dokonale zapadá do prostoru svou krásou, důvod výběru spočívá také v její odolnosti vůči klimatickým a dalším mechanickým vlivům. Má 4 venkovní kryté parkovací místa. Solární panely jsou instalovány na střešní terase a existuje možnost vytvořit střešní terasu s výhledem na moře. Noví majitelé si budou užívat plného využití tak luxusně vybavené vily. V okolí jsou ve skutečnosti dvě podobné vily, ideální pro dva přátele nebo bratry. Ref: RE-U-10531 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Bazén, Sklad, Posilovna, Spa, Sauna, Podlahové vytápění, Zahrada, Urbanizováno, Moderní