Dům Banjole

Vila, Banjole, Medulin, 500 m², pozemek 3.000 m²
Úchvatná vila v Banjole s 3000 m2 zahradou, výhledem na moře a bazénem! Pouze 350 metrů od pláží! Jedinečný produkt na trhu s nemovitostmi! Dům se rozkládá na 4 patrech, má 500 m2 obytné plochy, 4 obytné jednotky, 14 místností, z toho 11 ložnic, 7 koupelen, střešní terasu s výhledem na moře, tavernu, garáž, hernu a bazén (5x10) a zahradu o rozloze 3000 m2. V suterénu se nachází byt 2+1 s vstupní terasou o rozloze 120 m2 V přízemí je byt 3+1 s polozakrytou terasou a terasou v zahradě o rozloze 120 m2. V 1. patře je byt 3+1 o obytné ploše 120 m2 s zakrytou terasou a střešní terasou s výhledem na moře !! Dům má také menší slunný byt o rozloze 55 m2, který lze využít jako prádelnu/kuchyni, skládá se ze 2 ložnic, kuchyně a koupelny. Taverna o rozloze 70 m2 s krbem a kuchyní. Garáž o rozloze 30 m2 s jedním parkovacím místem, stejně jako několik vyznačených parkovacích míst před domem. V lesích ve stínu za domem je parkoviště pro cca 10 aut. Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2021. Bezpečnost domu nyní zajišťují kamerové systémy. Dům má kotelnu s nádrží o objemu 2000 l pro topný olej, solární panely a bojler na teplou vodu o objemu 500 l. Zahrada o rozloze 3000 m2 zahrnuje vyhřívaný bazén o rozloze 50 m2 s terasou na slunci. Zahradní domek, sklad na nářadí, sad s olivovníky, fíky, třešně atd. Zahrada má vlastní zavlažování, bezpečný odvod a skladování dešťové vody a nový kanalizační systém. Robotický sekač. Skvělá lokalita pouhých 350 m od prvních pláží, 10 min od centra Puly – ideální pro turistický pronájem nebo začátek rodinného života v přírodě u moře. Může sloužit jako rodinná vila nebo penzion, dle vašeho výběru. Ref: RE-U-10506Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi realitní kanceláře (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s realitní kanceláří je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Garáž, Bazén, Sklad, Zahrada, Urbanizováno