Dům Varaždin

Exklusivně: barokní jezgra!
Prémiová nemovitost v samotném centru barokního jádra města. Možnost dvou komerčních prostorů v přízemí, zatímco první patro a podkroví jsou určeny pro rezidenční využití. Čistá plocha 250,61 m2 (hrubá 324,62 m2) s malým vnitřním dvorem o rozloze 34 m2. Technická místnost s podlahovým vytápěním určená pro terasu nebo zimní zahradu. Podle posudku úřadu konzervátora byl dům postaven před 350 lety. Dům byl v roce 2024 kompletně prémiově zrekonstruován. rok: - Základní rekonstrukce všech povrchů, včetně podkrovního prostoru / podzemních prostor - Nové podlahové glazury po celém objektu - Podlahové vytápění po celém objektu - Podlahové krytiny – mikrocement po celém bytě, unikátní cementové dlaždice v koupelně, zakázkové, ručně vyráběné, importované z Maroka - Nový elektrický systém po celém objektu - Inteligentní osvětlení po celém objektu (systém Philips Hue) s měnícími se barvami, automatizací, integrací se smart zámkem, … - Výběr lamp / osvětlení – Originální BTC (porcelán, Spojené království), průmyslové lampy přetvořené pro rezidenční prostory (LED, leštěný nikl nebo ocel) - Všechna okna nová, všechny dveře nové – dub, zakázkové, s trojitým izolačním sklem - Všechny dveře mají bezpečnostní zámky (ASSA ABLOY) a těsnění (Planet X3) a skryté panty (Simonswerk) - Bezpečnost: zámky Yale Home s dálkovým ovládáním, kamery Yale Home s vestavěným poplachem, několik světelných senzorů - Všechny podlahové povrchy jsou dokončeny do stavu, kdy si kupující může zvolit jejich finální úpravu - K dispozici je také 80 m2 vysoce kvalitního dubového parketu, šířka 25 cm, délka až 300 cm - Nové schodiště s betonovými (exteriér) nebo dubovými (interiér) stupni PŘÍZEMÍ: - Komerční prostor I 38,80 m2 - Komerční prostor II 30,76 m2 - Technická místnost, krytá část 39,51 m2 - Vnitřní dvůr se schodištěm 34,50 m2 PRVNÍ PATRO, 114,45 m2: - Kuchyně s jídelním prostorem a obývacím pokojem 69,06 m2 - Koupelna 7,44 m2 - Schodiště 3,50 m2 - Terasa 34,45 m2 PODKROVÍ, 66,60 m2: - Pokoj 59,71 m2 - Koupelna 4,78 m2 - Schodiště 2,11 m2 Pro více informací: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: 41