Pozemek Rugvica

Pozemek s povolením pro dom pro seniory, 3410 m2
Plocha stávající stavební parcely Oborovo činí 3410 m2. Parcela má obdélníkový tvar. Pozemek je stavební a má pravomocné povolení pro výstavbu domu pro seniory. Nachází se v obci Oborovo, zagrebské župě v obci Rogvica. Stavba má výšku: suterén, přízemí, 1. patro a 2. patro, a má celkem 3 nadzemní podlaží. Suterén: V suterénu stavby se nachází hospodářský blok, který zahrnuje: kuchyň, víceúčelové sklady, prádelnu a žehličku prádla, místnosti domácího správce, technické prostory, mrtvolář, šatny a sanitární zařízení personálu a další pomocné prostory. V suterénu je také předpokládána garáž s 22 garážově-parkařskými místy (22 GPM). Přízemí: V přízemí se nachází hlavní vstup s vstupní halou, prostory správy, kaple, jídelna a ubytovací jednotky domu pro seniory (16 pokojů, z nichž 12 je určeno pro osoby se zdravotním postižením) s přidruženými prostory. Je také předpokládáno 10 nezakrytých parkovacích míst (10 PM) na pozemku, z nichž 2 jsou určena pro osoby se zdravotním postižením. 1. patro: Na 1. patru jsou předpokládány ubytovací jednotky domu pro seniory (28 pokojů) s přidruženými prostory. 2. patro: Na 2. patru jsou předpokládány ubytovací jednotky domu pro seniory (24 pokojů) s přidruženými prostory. V domě pro seniory je celkem předpokládáno 68 pokojů (30 jednolůžkových a 38 dvoulůžkových pokojů), pro celkem 106 uživatelů. Dům pro seniory je zcela 1 (jedna) samostatná užitková jednotka. Je zajištěno 22 GPM v garáži v suterénu budovy. Je zajištěno 10 PM na pozemku v přízemí, z nichž 2 jsou určena pro osoby se zdravotním postižením. Vytápění: Je předpokládán systém teplovodního radiátorového vytápění, vytápění stavby je umožněno pomocí plynového kondenzačního kotle. 1. patro: Na 1. patru jsou předpokládány ubytovací jednotky domu pro seniory (28 pokojů) s přidruženými prostory. 2. patro: Na 2. patru jsou předpokládány ubytovací jednotky domu pro seniory (24 pokojů) s přidruženými prostory. CELKEM nadzemní: 3311,02m2 CELKEM podzemní: 1128,61m2 CELKEM: 4439,63m2 KONSTRUKCE Stavba je postavena na železobetonové desce, tloušťky 50 cm se všemi potřebnými vrstvami a hydroizolací. Pro zajištění přenosu zatížení do hlubších vrstev půdy se základová konstrukce bude opírat o vrtané betonové piloty. Nosná horizontální konstrukce všech podlaží je z A.B. tloušťky 20-25 cm. Nosná horizontální konstrukce balkónů je A.B. deska, tloušťky 20-25 cm. Schodiště jsou také železobetonová tloušťky 18 cm. Zdi nosné konstrukce nadzemních podlaží jsou z A.B. tloušťky 20 a 25 cm. Zdi fasád jsou železobetonové zdi tloušťky 20 a 25 cm, s tepelnou fasádou. Přepážkové zdi jsou z GK desek s výplní pro zvukovou izolaci. ÚPRAVA POVRCHŮ V pokojích jsou stěnové plochy štukované a natřené disperzními barvami. Stěnové plochy z železobetonu jsou jemně připravené pro štukování a natřené disperzními barvami. Všechny stropy z železobetonu jsou štukované a natřené disperzními barvami. V sanitárních prostorech jsou na zdech a podlahách keramické dlaždice. Další podlahy jsou také pokryty keramikou. Na lodžích a terasách jsou předpokládány venkovní protiskluzové keramické dlaždice. Schodiště a podesty jsou pokryty protiskluzovými keramickými dlaždicemi. Fasáda stavby je tepelně izolována systémem "Etics" s finální vrstvou ze silikatové omítky v barvě. VYBAVENÍ BUDOVY Vnější okenní výplně jsou vyrobeny z PVC vícekomorových profilů v antracitové barvě s výztuží z pozinkované plechy ve velké komoře, resp. ALU s přerušeným tepelným mostem. Veškeré okenní výplně jsou zasklené trojsklem s minimálně 1 sklem nízké emisivity a plynem v mezivrství, otevírací otočným či posuvným rámem. Ochrana proti slunci je ve formě eslinger rolet. Vnitřní okenní výplně jsou dřevěné. Část zábradlí balkónů a teras je vyrobena z kovových profilů. Další zábradlí balkónů a teras jsou předpokládána z železobetonových parapet s tepelnou fasádou pro přerušení tepelného mostu. Sanitární zařízení v pokojích budou kompletně vybavena všemi prvky a zařízeními. VÝTAH Projekt předpokládá instalaci 3 osobních výtahů. Výtah 1 a výtah 2 jsou určeny pro 13 osob, jsou vhodné pro přepravu osob na nosičích. Výtah 3 je určen pro přepravu 13 osob a spojuje kuchyň v suterénu s jídelnou v přízemí. Tato lokalita je vzdálená od Záhřebu 20 km, od Velike Gorice 15 km a od Ivanić-Grada 10 km. Pro všechny dotazy kontakt telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan Bošković) LORETA NEKRETNINY Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTURY: 542 Ivan Bošković Agent s licencí Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr