Apartmán Veli Vrh

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, dvoupokojový byt v klidné lokalitě
Na prodej je prostorný dvoupokojový byt o rozloze 66 m², který se nachází v menší obytné budově, což zajišťuje klid, soukromí a příjemné životní prostředí.Byt se skládá z kuchyně propojené s jídelním koutem a obývacím pokojem, dvou ložnic, koupelny a terasy ideální
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 160 6933 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 882029
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-dvoupokojovy-byt-v-klidne-lokalite/882029/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 015 €/m²

Medián podobných nabídek 3 300 €/m²

Rozdíl proti mediánu +21,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 108 €/m²–3 638 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Veli vrh 245 000 € · 67 m² 3 657 €/m² Podobnost 99 % Veli vrh 242 000 € · 62 m² 3 903 €/m² Podobnost 94 % Veli vrh 213 000 € · 58 m² 3 672 €/m² Podobnost 88 % Veli vrh 211 000 € · 58 m² 3 638 €/m² Podobnost 88 % VELI VRH 181 500 € · 55 m² 3 300 €/m² Podobnost 83 % VELI VRH 225 000 € · 58 m² 3 879 €/m² Podobnost 81 % VELI VRH 207 000 € · 58 m² 3 569 €/m² Podobnost 81 % VELI VRH 181 500 € · 55 m² 3 300 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 330 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

265 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Veli Vrh

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

66 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Energetická třída

A

ID inzerátu

351485

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 015 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia