Apartmán Busoler

Popis nemovitosti

Pula, Busoler - Moderní byt se dvěma ložnicemi a prostornou zahradou
Nabízíme příležitost ke koupi moderního bytu 2+kk ve výstavbě, který se nachází ve vyhledávané lokalitě v Pule, v oblasti Busolera. Tento exkluzivní rezidenční projekt nabízí dokonalou kombinaci klidného prostředí a blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Nedaleko
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 159 1155 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 828980
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-busoler-moderni-byt-se-dvema-loznicemi-a-prostornou-zahradou/828980/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 750 €/m²

Medián podobných nabídek 4 100 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 45.

Cena za m² je vyšší než u 45 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 380 €/m²–4 470 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Busoler 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Podobnost 98 % Busoler 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnost 87 % Štinjan 223 000 € · 52 m² 4 288 €/m² Podobnost 87 % Vidikovac 228 500 € · 52 m² 4 394 €/m² Podobnost 87 % Štinjan 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Podobnost 85 % VERUDA 265 577 € · 51 m² 5 207 €/m² Podobnost 85 % VERUDA 273 777 € · 53 m² 5 166 €/m² Podobnost 85 % VERUDA 273 777 € · 53 m² 5 166 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 260 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Busoler

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

52 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

336616

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia