Apartmán Busoler

Popis nehnuteľnosti

Pula, Busoler, moderný dvojizbový byt s priestrannou záhradou
Predstavujeme vám možnosť kúpiť moderný trojizbový byt vo výstavbe, ktorý sa nachádza v požadovanej lokalite v Pule, v oblasti Busolera.
Tento exkluzívny rezidenčný projekt ponúka dokonalú kombináciu pokojného okolia a blízkosti ku všetkým základným komfortom.
Neďaleko od nákupných centier a centra mesta, to
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 159 1155.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 828980
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/pula-busoler-moderné-dve izby-stan-s-priestranné-záhrada/828980/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 750 €/m²

Medián podobných ponúk 4 160 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 482 €/m²–4 550 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Busoler 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Podobnosť 98 % Busoler 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnosť 87 % Štinjan 223 000 € · 52 m² 4 288 €/m² Podobnosť 87 % Vidikovac 228 500 € · 52 m² 4 394 €/m² Podobnosť 87 % Štinjan 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Podobnosť 85 % Veruda 265 577 € · 51 m² 5 207 €/m² Podobnosť 85 % Veruda 273 777 € · 53 m² 5 166 €/m² Podobnosť 85 % Veruda 273 777 € · 53 m² 5 166 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Busoler

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

52 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

336616

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia