Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Vir, patrový byt o rozloze 101 m² s vlastním dvorem, jen 700 m od pláže.
NA PRODEJ – DVVA BYTY, 700 M OD MOŘE!Na prodej jsou dva samostatné byty v budově stojící na pozemku o rozloze 302 m², pouhých 700 metrů od moře.Každý byt se rozprostírá přes dvě podlaží:Přízemí: 46,28 m² čisté plochy – předsíň, WC, kuchyně, jídelní kout a obývací pokoj.První patro: 54,80 m² čisté plochy – schodiště s chodbou, koupelna, tři ložnice a balkón.Celková čistá plocha: 101,08 m².Celková hrubá plocha: cca 123,44 m².Každý byt disponuje vlastní polovinou dvora, což představuje přibližně 151 m² pozemku.CENA: 280 000 € ZA BYTMožnost koupě jednoho nebo obou bytů.Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 639 4387.
Více na Eurovilla.hr, ID: 788159
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vir-patrovy-byt-o-rozloze-101-m2-s-vlastnim-dvorem-jen-700-m-od-plaze/788159/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 772 €/m²

Medián podobných nabídek 3 187 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 898 €/m²–3 594 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 320 000 € · 101 m² 3 168 €/m² Podobnost 100 % Vir 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Podobnost 97 % Vir 380 000 € · 107 m² 3 551 €/m² Podobnost 94 % Vir 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Podobnost 94 % Vir 249 000 € · 102 m² 2 441 €/m² Podobnost 94 % Vir 291 000 € · 100 m² 2 910 €/m² Podobnost 94 % Vir 291 000 € · 100 m² 2 910 €/m² Podobnost 94 % Vir 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 808 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

101 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Toalety

1

ID inzerátu

375177

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 772 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 101 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia