Apartma Vir

Naprodaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 101 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 280 000 € 2 772 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, dvonadstropno stanovanje velikosti 101 m² z lastnim dvoriščem, le 700 m od plaže.
PRODAJA – DVE STANOVANJA, 70 م OD MORJA! (Popravek)Prodata sta dve ločeni stanovanji v stavbi na zemljišču velikosti 302 m², le 700 metrov od morja.Vsako stanovanje se razprostira v dveh etažah:Pritličje: 46,28 m² neto – predsoba, WC, kuhinja, jedilnica in dnevna soba.Prvo nadstropje: 54,80 m² neto – stopnišče s hodnikom, kopalnica, tri spalnice in balkon.Skupna netotna površina: 101,08 m².Skupna bruto površina: pribl. 123,44 m².Vsakemu stanovanju pripada njegova polovica dvorišča, kar predstavlja približno 151 m² zemljišča.CENA: 280.000 € NA STANOVANJEMožnost nakupa enega ali obeh stanovanj.Za več informacij ali dogovor za ogled nas lahko brez oklevanja kontaktirate.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 91 639 4387.
Več na Eurovilla.hr, ID: 788159
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/vir-dvonadstropno-stanovanje-velikosti-101-m2-z-lastnim-dvoriscem-le-700-m-od-plaze/788159/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 772 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 187 €/m²

Razlika od mediane -13,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 898 €/m²–3 594 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 320 000 € · 101 m² 3 168 €/m² Podobnost 100 %

Vir 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Podobnost 97 %

Vir 380 000 € · 107 m² 3 551 €/m² Podobnost 94 %

Vir 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Podobnost 94 %

Vir 249 000 € · 102 m² 2 441 €/m² Podobnost 94 %

Vir 291 000 € · 100 m² 2 910 €/m² Podobnost 94 %

Vir 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 808 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 280 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 101 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Stranišča: 1
ID oglasa: 375177

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 2 772 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 101 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.