Apartmán Šijana

Popis nemovitosti

Pula, Sijana, čtyřpokojový byt se dvěma terasami ve skvělé lokalitě
Byt se nachází ve čtvrtém patře a skládá se z chodby, obývacího pokoje, který komunikuje s terasou, kuchyně s jídelnou a přístupem na lodžii, tří ložnic, koupelny a toalety pro hosty.Kromě bytu o rozloze 83,12 m2 je v přízemí budovy také sklad o rozloze 6 m2.Prodává se
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 97 750 0782 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 651790
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-sijana-ctyrpokojovy-byt-se-dvema-terasami-ve-skvele-lokalite/651790/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 120 €/m²

Medián podobných nabídek 3 211 €/m²

Rozdíl proti mediánu -2,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 36.

Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 039 €/m²–3 500 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šijana 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnost 91 % Šijana 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 88 % Šijana 243 000 € · 77 m² 3 156 €/m² Podobnost 88 % Centar 310 000 € · 84 m² 3 690 €/m² Podobnost 86 % Centar 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Podobnost 83 % Centar 279 000 € · 86 m² 3 244 €/m² Podobnost 83 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 83 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 415 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

259 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

83 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Toalety

1

Energetická třída

B

ID inzerátu

337282

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 120 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia