Apartmán Ližnjan

Na prodej · Ližnjan · Istarska

4 Pokoje 200 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 460 000 € 2 300 €/m²

Popis nemovitosti

Ližnjan, luxusní mezonetový byt s galerií, terasami a výhledem na moře
V srdci Ližnjanu, na výjimečně atraktivní lokalitě vedoucí přímo k moři, se nachází tento jedinečný mezonetový byt, mistrovské dílo moderního designu a luxusu. Rozkládající se na působivých 200 m2, tento byt zaujímá třetí patro elegantní obytné budovy vybavené výtahem, nabízející nejen komfort, ale i exkluzivitu.Spodní úroveň bytu je navržena pro maximální komfort a soukromí. Zde najdete dvě prostorné ložnice, každá navržená s důrazem na detail a kvalitu. Hlavní ložnice vyniká, nabízí vlastní elegantně zařízenou koupelnu a přístup na velkou, krytou terasu. Tato terasa poskytuje ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci, chráněná před pohledy a povětrnostními podmínkami.Vnitřní schodiště vede do horního patra, které představuje srdce tohoto domova. Zde dominuje prostorný a světlý obývací pokoj s vysokými stropy, vytvářející pocit vzdušnosti a elegance. Obývací pokoj se otevírá na horní terasu, která nabízí krásný, otevřený výhled na moře, ideální pro setkání a užívání si středomořské atmosféry. Koncept otevřeného prostoru zahrnuje také moderní, elegantní kuchyň s velkým kuchyňským ostrůvkem, ideální pro kulinářské mistrovské kousky a zábavu hostů.Zvláštností tohoto bytu je galerie, která představuje skutečnou malou oázu v rámci domova. Tato samostatná jednotka zahrnuje další obývací prostor, luxusní vířivku a toaletu, poskytující dokonalé útočiště pro relaxaci a soukromí. Představte si večery strávené ve vířivce, s výhledem na hvězdnou oblohu nebo s oblíbenou knihou, daleko od každodenního shonu.Tento pětipokojový byt se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami, orientovaný na jih, je vybaven veškerým moderním vybavením: výtahem, úložným prostorem, balkonem, dvěma prostornými terasami a je plně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování. Klidné prostředí Ližnjanu, v kombinaci s blízkostí krásných pláží a veškerého potřebného vybavení, činí tuto nemovitost ideální pro rodinné bydlení, luxusní dovolenou nebo jako vynikající investici pro turistický pronájem. Užijte si spojení moderního luxusu a středomořského šarmu, které tento mimořádný domov nabízí.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 295 7788.
Více na Eurovilla.hr, ID: 637722
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/liznjan-luxusni-mezonetovy-byt-s-galerii-terasami-a-vyhledem-na-more/637722/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká
Tato nabídka 2 300 €/m²
Medián podobných nabídek 2 368 €/m²
Rozdíl proti mediánu -2,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 167 €/m²–2 937 €/m² Porovnáno s 5 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 000 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
460 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
200 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
Toalety
1
Energetická třída
A
ID inzerátu
359470

Co AI našla v popisu

Balkon
Výtah
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 2 300 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 5 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje