Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Vir, třípokojový apartmán blízko pláže, 1. patro
Vir – Třípokojový byt blízko pláže, 1. patroModerní byt na prodej, nacházející se pouhých 180 m od moře a pláže. Byt se nachází v 1. patře moderní budovy, která je v současné době ve výstavbě a bude obsahovat celkem tři bytové jednotky, což zajišťuje klid a soukromí budoucím majitelům.Byt má celkovou plochu 78 m² a skládá se z:dvou ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnudalší koupelnyprostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutemkryté terasyskladu v přízemí budovydvou parkovacích místVybavení a konstrukční prvky:podlahové vytápění v koupelnáchklimatizační jednotky pro vytápění a chlazení v obývacím pokoji a ložnicíchPVC okna s moskytiérami a elektrickými roletamivysoce kvalitní keramická dlažbamoderní konstrukce s kvalitními materiályZákladní infrastruktura:septikcisterna na voduLokalita:vzdálenost od moře a pláže: 180 mblízko obchodů a veškeré potřebné občanské vybavenostiPlánované dokončení stavby: léto 2026.Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 639 4387.
Více na Eurovilla.hr, ID: 265438
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vir-tripokojovy-byt-blizko-plaze-1-patro/265438/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 282 €/m²

Medián podobných nabídek 3 099 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 851 €/m²–3 648 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 275 000 € · 78 m² 3 526 €/m² Podobnost 100 % Vir 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnost 99 % Vir 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnost 99 % Vir 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnost 97 % Vir 225 000 € · 80 m² 2 813 €/m² Podobnost 97 % Vir 210 000 € · 81 m² 2 593 €/m² Podobnost 96 % Vir 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 96 % Vir 235 000 € · 81 m² 2 901 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 624 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

256 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

78 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

354397

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 256 000 € · Cena za m²: 3 282 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia