Apartmán Zambratija

Popis nemovitosti

Zambratija – jedinečný byt s překrásným výhledem na moře
Na výborné lokalitě v Zambratiji, pouhých 150 metrů od moře a pláže, se prodává atraktivní byt ve druhém patře s nádherným otevřeným výhledem na moře. Byt se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny a galerie, kterou lze využít jako další ložnici nebo prostor pro hosty. Zvláštní zážitek poskytují terasa a lodžie s výhledem na moře, přičemž výhled lze užívat i z obývacího pokoje. Blízkost moře a příjemný venkovní prostor vytvářejí pravou středomořskou atmosféru, ideální pro odpočinek a pobyt po celý rok. Bytu náleží parkovací místo v garáži a sklepní kóje. Výborná lokalita, otevřený výhled na moře a vzdálenost pouhých několika minut chůze k pláži činí tuto nemovitost skvělou volbou pro vlastní užívání, letní dovolenou nebo turistický pronájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 483 €/m²

Medián podobných nabídek 4 069 €/m²

Rozdíl proti mediánu +10,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 809 €/m²–4 613 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zambratija 219 830 € · 58 m² 3 790 €/m² Podobnost 89 % Zambratija 315 000 € · 69 m² 4 565 €/m² Podobnost 85 % Zambratija 266 608 € · 70 m² 3 809 €/m² Podobnost 84 % Zambratija 271 320 € · 71 m² 3 821 €/m² Podobnost 83 % Zambratija 271 320 € · 71 m² 3 821 €/m² Podobnost 83 % Zambratija 202 236 € · 53 m² 3 816 €/m² Podobnost 83 % Zambratija 266 608 € · 70 m² 3 809 €/m² Podobnost 83 % Zambratija 255 000 € · 74 m² 3 446 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 480 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

269 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zambratija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Garáž

1

Parkovací místa

1

Patro

2

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

150 m

Vzdálenost od centra

4 500 m

Rok výstavby

2003

Sklep

Ano

ID inzerátu

374765

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 4 483 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zambratija

Zambratija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 3 km severozápadně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 472 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 443 obyvatel v 177 domech.

Počet obyvatel: 438

Zdroj: Wikipedia