Stan Zambratija

Opis nekretnine

Zambratija – jedinstven stan s prekrasnim pogledom na more
Na odličnoj lokaciji u Zambratiji, svega 150 metara od mora i plaže, prodaje se atraktivan stan na drugom katu s prekrasnim otvorenim pogledom na more.
Stan se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice te galerijske sobe koja se može koristiti kao dodatna spavaća soba ili prostor za goste.
Poseban doživljaj pružaju terasa i lođa s pogledom na more, dok se u pogledu može uživati i iz samog dnevnog boravka. Blizina mora i ugodan vanjski prostor stvaraju pravi mediteranski ambijent, idealan za odmor i boravak tijekom cijele godine.
Stanu pripadaju parkirno mjesto u garaži i ostava u podrumu.
Izvrsna lokacija, otvoreni pogled na more i udaljenost od samo nekoliko minuta hoda do plaže čine ovu nekretninu odličnim izborom za vlastito korištenje, ljetovanje ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 483 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 069 €/m²

Razlika od medijana +10,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 809 €/m²–4 613 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zambratija 219 830 € · 58 m² 3 790 €/m² Sličnost 89 % Zambratija 315 000 € · 69 m² 4 565 €/m² Sličnost 85 % Zambratija 266 608 € · 70 m² 3 809 €/m² Sličnost 84 % Zambratija 271 320 € · 71 m² 3 821 €/m² Sličnost 83 % Zambratija 271 320 € · 71 m² 3 821 €/m² Sličnost 83 % Zambratija 202 236 € · 53 m² 3 816 €/m² Sličnost 83 % Zambratija 266 608 € · 70 m² 3 809 €/m² Sličnost 83 % Zambratija 255 000 € · 74 m² 3 446 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

269 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zambratija

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

60 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Garaža

1

Parkirna mjesta

1

Kat

2

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

150 m

Udaljenost od centra

4 500 m

Godina izgradnje

2003

Podrum

Da

ID oglasa

374765

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 269 000 € · Cijena po m²: 4 483 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Zambratija

Zambratija je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 438

Izvor: Wikipedia