Apartmán Split

Popis nemovitosti

Dvoupokojový apartmán ve třetím patře s výhledem na moře.
Dvoupokojový apartmán ve třetím patře s výhledem na moře. Byt má celkem 92 m2 s terasou. Nachází se v blízkosti pláže v menší budově se 6 nájemníky. Skládá se ze vstupní chodby, 2 ložnic a koupelny s WC, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Je orientovaný na jih, světlý a slunný. Byt je po kompletní rekonstrukci, bez dalších investic. Má také vlastní parkovací místo. 

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 891 €/m²

Medián podobných nabídek 5 952 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 300 €/m²–6 588 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

SPLIT 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 560 000 € · 86 m² 6 512 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 450 500 € · 85 m² 5 300 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 560 000 € · 85 m² 6 588 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 670 000 € · 85 m² 7 882 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 507 000 € · 85 m² 5 965 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 460 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 249 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

92 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

300 m

ID inzerátu

342752

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 891 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 92 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia