Apartmán Novalja
Na prodej · Novalja · Ličko-senjska
Popis nemovitosti
Nová vila‑gáj, bazén, 1. řada k moři, 2+1
NOVALJA – GAJ | PRVNÍ ŘÁDEK K MOŘI | LUXUSNÍ APARTMÁN S VLASTNÍM BAZÉNEM A ZÁHRODKOU O 442 m²
Na prodej je exkluzivní byt v přízemí, umístěný v jedné z nejoblíbenějších částí Novalje – Gaj, v prvním řádku k moři.
Takové nemovitosti jsou na trhu mimořádně vzácné, protože nabízejí dokonalou kombinaci soukromí, luxusu a bezprostřední blízkosti moře.
Nachází se v přízemí obytné budovy, byt má užitečnou čistou plochu 71,65m2, zahradu 282,67 m2, bazén 160m2, sklad 5,70, parkování 12,50m2 prodejní 145,27 m2.
Skládá se z:
vstupní haly
dvou ložnic
dvou koupelen
prostorného obývacího pokoje
kuchyně a jídelny s výstupem na loggii a balkon s nádherným výhledem na moře, a vlastní zahrady a bazénu.
Zvláštní hodnotu této nemovitosti tvoří impozantní zahrada.
Bytu náleží DOMÁCKÁ ZÁHRADA o rozloze až 442,67 m², upravená jako soukromá oáza pro odpočinek a užívání.
Na zahradě se nachází:
vlastní bazén
krytá pergola pro setkání a stolování venku
udržované zelené plochy
prostor pro slunění a odpočinek.
K apartmánu patří také:
- parkovací místo o rozloze 12,50 m²
- sklep v suterénu o rozloze 5,70 m², ideální pro kola, plážové vybavení a další věci.
Apartmán se prodává kompletně zařízený a vybavený, připravený k okamžitému nastěhování nebo užívání bez dalších investic.
Co tuto nemovitost činí zvláště hodnotnou, je mimořádně klidné prostředí.
V budově není turistické pronajímání – všechny byty jsou v soukromém vlastnictví a používají je majitelé pro vlastní dovolenou nebo bydlení.
Tím je zajištěn klid, ticho a vysoká kvalita života po celý rok.
Hlavní výhody:
PRVNÍ řádek k moři
prestižní lokalita Novalja – Gaj
výhled na moře
vlastní bazén
soukromá zahrada o rozloze až 442,67 m²
pergola pro setkání a pobyt venku
2 ložnice a 2 koupelny
užitná plocha bytu 77,98 m²
loggia a balkon
kompletně zařízený a vybavený
parkovací místo
sklep v suterénu
klidná a exkluzivní budova bez turistického pronájmu
ideální pro luxusní dovolenou, celoroční bydlení nebo dlouhodobou investici.
Pokud hledáte nemovitost na jedné z nejkrásnějších lokalit v Novalji, s vlastním bazénem, velkou zahradou a bezprostředním přístupem k moři, tento byt představuje jedinečnou příležitost, která se na trhu jen zřídka objevuje.
Pro více informací a domluvu na prohlídce nás prosím kontaktujte.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Novalja
599 000 € · 145 m²
4 131 €/m²
Podobnost 100 %
Novalja
385 000 € · 153 m²
2 516 €/m²
Podobnost 95 %
NOVALJA
305 000 € · 142 m²
2 148 €/m²
Podobnost 83 %
Novalja
469 000 € · 113 m²
4 150 €/m²
Podobnost 82 %
NOVALJA
350 000 € · 126 m²
2 778 €/m²
Podobnost 82 %
Novalja
450 000 € · 120 m²
3 750 €/m²
Podobnost 80 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnost 78 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnost 78 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 599 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Novalja
- Okres
- Novalja
- Župa
- Ličko-senjska
- PSČ
- 53291
- Obytná plocha
- 145 m²
- Velikost pozemku
- 442 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 70 m
- Rok výstavby
- 2010
- Bazén
- Ano
- ID inzerátu
- 360187
Co AI našla v popisu
- Balkon
- První řada k moři
- Zařízeno
- Zahrada
- Parkovací místa
- Bazén
- Výhled na moře
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 599 000 € · Cena za m²: 4 131 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 145 m² · Velikost pozemku: 442 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 70 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Novalja
Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.
Počet obyvatel: 3 663
Zdroj: Wikipedia
